Гражданское дело №2-324/2025 

УИД 24RS0049-01-2025-000101-41 

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года 

<

адрес>

<

адрес>

Сосновоборский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Большаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Строительная компания «Малые Этажи» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обращение в суд мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО СК «Малые Этажи» заключен договор строительного подряда №, согласно которому ответчик обязался по заданию истца в установленный договором срок выполнить строительство жилого дома, а также прочие, согласованные сторонами работы, предусмотренные сметой на выполнение работ, а истец обязался оплатить указанную работу. Стоимость строительных работ по договору и согласованной сторонами смете составила 2 729 793 руб. 33 коп., которую необходимо было оплатить в следующем порядке: 1 532 469 руб. 22 коп.-при подписании договора, и окончательный расчет в сумме 1 197 324 руб. 11 коп в срок до 01.12.2023г. Истец исполнила свои обязательства в полном объеме и оплатила: 27.07.2023г. - 1 532 469 руб. 22 коп.; 13.10.2023г. - 1 000 000 руб; 21.12.2023г. - 100 000 руб.; 26.12.2023г. - 97 323 руб. 11 коп. Срок выполнения работ установлен до 31.12.2023г. Акт приемо-сдаточных работ до настоящего времени не подписан. 24.09.2024г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием устранить недостатки, передачи объекта заказчику и выплаты неустойки, которая до настоящего времени не удовлетворена. В соответствии с п.6.1 договора за нарушение сроков завершения строительства заказчик вправе потребовать от подрядчика уплаты неустойки в размере, предусмотренном действующим законодательством, рассчитанной от суммы неисполненного в срок обязательства, но не более 10% от стоимости работ, предусмотренной последней версией сметы. Размер неустойки составляет 272 979 руб. 33 коп. Ответчик исполнил принятые на себя обязательства не в полном объеме, с нарушением требований к качеству производимых работ, а также учитывая перенесенные истцом моральные и нравственные страдания просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 272 979 руб. 33 коп., неустойку в размере 1% в день, исчисленную с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда, штраф за неудовлетворение требований потребителя, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., а также судебные расходы в сумме 40 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не яилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, направила для участия в деле своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против вынесения решения в заочном порядке не возражала. 

Представитель ответчика ООО Строительная компания «Малые Этажи» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании частей 1,2 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В части 3 статьи 715 указанного Кодекса установлено, что если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда, либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (ст.309 ГК РФ), а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу ст.27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

На основании ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «Малые Этажи», как подрядчиком, и ФИО1, как заказчиком, был заключен договор строительного подряда №, согласно п.1.1 указанного договора ответчик обязуется по заданию истца, в установленный договором срок выполнить строительство жилого дома, а также прочие, согласованные сторонами работы, предусмотренные сметой на выполнение работ, а истец обязуется создать ответчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обсусловленную договором цену. 

Работы по договору выполняются ответчиком на земельном участке, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Енисейские зори», участок №. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, район Березовский, имеющий кадастровый №, общей плащадью 643+/-17,74 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства и огородничества (пункт 1.5 договора). 

Ответчик передает истцу готовый объект строительства (жилой дом) в состоянии, соответствующем условиям договора и сметы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при условии своевременного поступления платежей от заказчика, благоприятных погодных условий для выполнения работ, а также выполнении истцом встречных обязательств по договору (пункт 1.6 договора). 

Согласно части 3 договора, стоимость строительных работ отражается в согласовннной сторонами смете и составляет 2 729 793 руб. 33 коп. Истец оплачивает стоимость строительных работ, предусмотренную в п.3.1 договора частями в следующем порядке: сумму в размере 1 532 469 руб. 22 коп.-при подписании договора; окончательный расчет по договору в сумме 1 197 324 руб. 11 коп. производит в срок до 1.12.2023г. включительно. 

ФИО1 оплатила в счет исполнения данного договора ответчику ООО СК «Малые Этажи» ДД.ММ.ГГГГ 1 000 000 руб. и 532 469 руб. 22 коп., ДД.ММ.ГГГГ 1 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 97 323 руб. 11 коп., что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам (л.д.15, 16, 17). 

Из пункта 4.3 договора следует, что ответчик обязуется завершить все работы, предусмотренные договором, в срок не более 12 месяцев с момента начала работ. По окончанию работ стороны подпиывают акт приема-сдачи завершенного объекта строительства. 

Сдача результататов работ (очередного этапа работ) ответчиком и их прием истцом оформлаются актами приема-сдачи (п.5.1 договора). Ответчик сообщает истцу о готовности выполненных работ к приемке-сдаче любым из способов, указанных в договоре. Истец обязан осуществить их приемку не позднее двух календарных дней с момента получения соответствующего уведомления от ответчика (пункт 5.2 договора). 

Вместе с тем, сведений о том, что ответчик завершил все, предусмотренные договором строительного подряда№, работы, материалы дела не содержат, акт приемо-сдачи до настоящего времени сторонами не подписан. 

Пунктом 6 договора предусмотрено, что за нарушение сроков завершения строительства, установленных п.4.3 договора, истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ, рассчитанном от суммы неисполненного в срок обязательства (невыполненной части работ, без учета материалов), но не более 10% от стоимости работ (без учета метериалов), предусмотренной последней версией сметы. 

Учитывая, что ответчиком не представлено сведений о стоимости невыполненной части работ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки в размере 272 979 руб. 33 коп., из расчета (2 739 793,33 х 10%). 

Поскольку до настоящего времени акт приема-передачи выполненных работ в счет исполнения указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не подписан, работы подрядчиком заказчику не переданы и не приняты другой стороной, суд считает обоснованным требование о взыскании с ООО СК «Малые Этажи» в пользу истца неустойки в размере 1% в день, начисленную с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил в течение 10 дней с момента получения данной претензии устранить недостатки в строительстве дома, и передать объект заказчику по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. 

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФМ от 20.12.1994г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда», размер компенсации зависит от характера и объема причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств, и не может быть поставлен в зависимость от размера удовлетворенного иска о возмещении материального вреда, убытков и других материальных требований. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Учитывая фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В связи с изложенным, в соответствии с п. 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», взысканию с ООО СК «Малые Этажи» подлежит штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взысканной суммы в сумме 141 489 руб. 66 коп. (272 979,33+10 000 /2=141 489,66). 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 12, 13,15,25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Согласно договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец понесла расходы на оплату юридических услуг в общей сумме 40 000 рублей. 

С учетом объема оказанных истцу ФИО1 представительских услуг за составление искового заявления, участие в судебном заседании, сложности и характера спора, продолжительности рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что расходы на представителя, подлежащие взысканию с ООО СК «Малые Этажи» подлежат взысканию в размере 40 000 рублей. 

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ООО СК «Малые Этажи» подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в сумме 9 189 руб. 37 коп., из расчета (272 979,33-100 000) х 3%+4 000).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО Строительная компания «Малые Этажи» о защите прав потребителей, удовлетворить.

Взыскать с ООО Строительная компания «Малые Этажи» (ИНН № ОГРН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) неустоку по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 272 979 рублей 33 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, судебные расходы в сумме 40 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 141 489 рублей 66 копеек, а всего 464 468 (четыреста шестьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесять восемь) рублей 99 копеек.

Взыскать с ООО Строительная компания «Малые Этажи» (ИНН № ОГРН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) неустойку в размере 1% в день, начисленную с даты вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное исполнение решения суда на сумму задолженности в размере 272 979 рублей 33 копейки по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ООО Строительная компания «Малые Этажи» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 9 189 (девять тысяч сто восемьдесят девять) рублей 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) О.В.Большакова

Копия верна. Судья О.В.Большакова 

Мотивировонное решение составлено 03 апреля 2025 года.