Дело № 2 -771/2020

УИД: 61RS0013-01-2020-002020-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 г. г. Гуково Ростовской области 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко,

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи жилого дома от 26.07.2000. В указанном жилом доме с 22.11.2016 зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает в доме с декабря 2019 года, коммунальные услуги не оплачивает, своих личных вещей в доме не имеет, место нахождения его неизвестно. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес почтовые отправления возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении, т.е. место жительства ответчика в настоящее время не известно. 

Согласно адресной справке, представленной в материалы дела, ответчик ФИО2 с 22.11.2016 зарегистрирован в 

<

адрес>

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст.50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Гуковского филиала Адвокатской палаты Ростовской области Чуприна О.А., представившая ордер и удостоверение, исковые требования ФИО1 не признала.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Чуприну О.А., свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 Гражданского кодекса РФ). 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли - продажи жилого дома от 26.07.2000 принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

Согласно копии домовой книги, адресной справке, в указанном домовладении с 22.11.2016 зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из актов, составленных 19.07.2020, ответчик ФИО2 в спорном домовладении не проживает.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель М.А. которая пояснила, что она является соседкой ФИО1, проживает в д.№ по 

<

адрес> ФИО2 в принадлежащем ФИО1 доме не проживает и ранее не проживал, личных вещей в доме не имеет, место нахождения его неизвестно.

Регистрация ответчика нарушает права истца, на осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2020.