Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2014 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 123 265,82 руб., пени в размере 1 512,47 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 4 743,35 руб., почтовых расходов - 91,20 руб. 

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником помещения № 

<

адрес> в многоквартирном 

<

адрес>, 

<

адрес> по 

<

адрес> Республики Бурятия. Однако ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила о применении срока исковой давности, задолженность с учетом истечения срока исковой давности погашена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником помещения с кадастровым номером 

<

адрес> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящем случае исковые требования мотивированы наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу в рамках периода с 01 ноября 2014 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 123 265,82 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственник ФИО1 обязана к уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Согласно представленному расчету, в связи неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 г. по 31 декабря 2024 г. образовалась задолженность в размере 123 265,82 руб., пени 1 512,47 руб.

Ответчиком оплачена задолженность в размере 43 670,40 руб., что подтверждается представленными платежными поручениями, и заявлено ходатайство применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из дела следует, что истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 04 апреля 2025 г., 11 апреля 2025 г. мировым судьей вынесен судебный приказ ..., который 17 июня 2025 г. отменен по заявлению должника.

С данным иском истец обратился 29 июля 2025 г., соответственно требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 г. по апрель 2022 г. заявлены за пределами исковой давности. 

В силу положений ч.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать задолженность за период апрель 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 43 670,40 руб., исходя из следующего расчета: 

11 130,12 + 15 847,44 + 16 692,84 = 43 670,40 рублей, из которых:

1 236,68 х 9 =11 130,12 руб. (задолженность за период апрель-декабрь 2022 г.),

1 320,62 х 12 = 15 847,44 руб. (задолженность за 2023 г.),

1 391,07 х 12 = 16 692,84 руб. (задолженность за 2024 г.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца полежит взысканию задолженность в размере 43 670,40 руб.

Вместе с тем, из представленных суду платежных документов, судом установлено, что задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт после предъявления иска в необходимом размере оплачена (платежные поручения ... от 04 сентября 2025 г., ... от 04 сентября 2025 г., ... от 02 октября 2025 г., ... от 02 октября 2025 г.).

С учетом изложенного, суд считает необходимым указать, что обязательства сторон по взысканию и оплате указанной суммы задолженности (43 670,40 руб.) исполнены в полном объеме.

Разрешая требования о взыскании пени, начисленной вследствие несвоевременной оплаты взносов на капитальный ремонт, суд, проверив представленный истцом расчет и признав его арифметически верным и соответствующим положениям части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом того, что из периодов начисления пени исключены периоды моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации ... от ***, а также не усмотрев оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом длительного неисполнения со стороны ответчика своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, находит требования о взыскании пени обоснованными и взыскивает с Шагжитаровой начисленные пени в сумме 1 512,47 руб., за испрашиваемый период.

Почтовые расходы в размере 91,20 руб., связанные с обращением истца в суд, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, по уплате государственной пошлины в размере 1 718 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период апрель 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 43 670,40 руб.

Считать обязательства сторон по взысканию и оплате указанной суммы задолженности исполненными.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате пени на 09 июля 2025 г. в размере 1 512,47 руб., почтовые расходы - 91,20 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» государственную пошлину в размере 1 718 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 06 ноября 2025 г. 

Судья Т.В. Очирова

УИД 04RS0...-74