К делу № 2-432/2025

УИД 23RS0056-01-2025-000871-04

Решение

Именем Российской Федерации

с. Успенское 26 июня 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Успенский район, администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского краяо признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Успенский район, администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского краяуказав, что 27 октября 2016 года умер ее 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

В мае 2025 года, она приняла решение оформить права на иное имущество, которое осталось после смерти мужа, а именно - земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - «земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>»). С этой целью, 28 мая 2025 года обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство.

В извещении №1278 от 28 мая 2025 года нотариус указал, что в ходе производства по наследственному делу были сделаны запросы в Росреестр, которые не выявили регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> у ФИО1

В связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю от 21 декабря 1992 года №1894, по мнению нотариуса, содержит техническую ошибку, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и рекомендовано обратиться в суд.

Право собственности моего супруга ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подтверждается следующим.

Постановлением главы администрации Вольненского сельсовета от 01 марта 1992 года №2 земельный участок в 

<

адрес> был предоставлен ФИО1 на праве собственности. На основании указанного постановления, 21 декабря 1992 года, ФИО1 администрация Вольненского сельсовета выдала свидетельство на право собственности на землю №1894.

Позднее, Постановлением главы администрации Вольненского сельского округа Успенского района Краснодарского края от 06 июля 1998 года №104 земельному участку был присвоен адресный ориентир - 

<

адрес>

Также, Постановлением главы администрации Вольненского сельского округа Успенского района Краснодарского края от 29 октября 1992 года №82/4 ФИО1 предоставлено разрешение на строительство жилого дома на выделенном земельном участке по 

<

адрес>. В целях осуществления строительства ФИО1 заключил с отделом по делам строительства и архитектуры Успенского райисполкома типовой договора о возведении индивидуального жилого дома от 22 декабря 1992 года. Строительство дома было начато, но не завершено.

После смерти мужа истец фактически приняла в наследство, оставшееся после него движимое и недвижимое имущество, в частности квартиру, в которой проживали вместе с ним, по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок по тому же адресу. Указанные обстоятельства подтверждают, что она вступила в наследство на всё принадлежавшее ФИО1 имущество, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на объект недвижимости - земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд требования удовлетворить. 

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Успенский район в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика, администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского края в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

28 мая 2025 года, в целях оформления права на иное имущество, которое осталось после смерти ФИО1, - земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - «земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство.

Однако, согласно извещению №1278 от 28 мая 2025 года, нотариус указал, что в ходе производства по наследственному делу, регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> у ФИО1не выявлена. Поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от 21 декабря 1992 года №1894, имеется техническая ошибка. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подтверждается следующим.

Постановлением главы администрации Вольненского сельсовета от 01 марта 1992 года №2 земельный участок в 

<

адрес> был предоставлен ФИО1 на праве собственности. На основании указанного постановления, 21 декабря 1992 года, ФИО1 администрация Вольненского сельсовета выдала свидетельство на право собственности на землю №1894.

Постановлением главы администрации Вольненского сельского округа Успенского района Краснодарского края от 06 июля 1998 года №104 земельному участку был присвоен адресный ориентир - 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Вольненского сельского округа Успенского района Краснодарского края от 29 октября 1992 года № ФИО1 предоставлено разрешение на строительство жилого дома на выделенном земельном участке по 

<

адрес>. В целях осуществления строительства ФИО1 заключил с отделом по делам строительства и архитектуры Успенского райисполкома типовой договора о возведении индивидуального жилого дома от 22 декабря 1992 года. Строительство дома было начато, но не завершено.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу положений статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно пункта 2 части 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Гражданское законодательство, а именно статья 12 Гражданского кодекса РФ, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создаёт права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав иоценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Успенский район, администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на объект недвижимости - земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2 (

<

данные изъяты>) права собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд Краснодарского края. 

Судья