Дело № 2-54/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сусуман «17» июля 2017 г.

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Тешабаевой О.В.,

при секретаре Батура Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Сусуманского районного суда, расположенного по адресу: 

<

...> гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Сусуманский горно-обогатительный комбинат "Сусуманзолото" к ФИО2 о признании его утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился с иском в районный суд к ответчику, указывая следующее.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

...>. 04 января 2003 года истец заключил договор найма жилого помещения с ФИО2, впоследствии договор найма 01 октября 2011 года по соглашению сторон был расторгнут, комната была освобождена ФИО2 и передана по акту приема-передачи, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, хотя в данном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в комнате не хранит. Просит суд (с учетом увеличения исковых требований) признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением комнатой № 126, расположенной в доме № 1 по ул.Билибина в г.Сусуман.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщал, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы иска поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Свидетель ФИО3 комендант ОАО «Сусуманзолото» показала, что в комнате № 126 по ул.Билибина дом № 1 проживал с 2003 года ФИО2, он проживал в комнате один, без семьи. Периодически у него образовывалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, которую он впоследствии гасил. ФИО2 проживал в комнате № 126 до 2011 года, а потом внезапно уехал в Ингушетию, оставив ключи от комнаты. Когда они прошли осмотреть комнату после выезда ФИО2, то обнаружили, что личных вещей ФИО2 не оставил, в комнате оставалась только мебель собственника. До настоящего времени ФИО2 к ней не обращался с просьбами вновь вселиться в комнату № 126.

Заслушав представителя истца, свидетеля, оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(ч. 2).

Судом установлено, что 04 января 2003 года между открытым акционерным обществом "Сусуманский горно-обогатительный комбинат "Сусуманзолото" и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения - комнаты № 126 расположенной в доме № 1 по ул.Билибина г.Сусуман с правом регистрации в данном жилом помещении.

01 октября 2011 года стороны пришли к соглашению о расторжении договора найма, заключенного 04 января 2003 года.

Согласно акта от 01 октября 2011 года ФИО2 передал комнату № 126, расположенную в доме № 1 по ул.Билибина комиссии состоящей из представителей ОАО «Сусуманзолото».

Из адресной справки от 31 мая 2017 года, сведений Управления по вопросам миграции МВД по Республике Ингушетия следует, что ФИО2 постоянно зарегистрирован в 

<

...> временно зарегистрирован в 

<

...>.

<

адрес> с 05 сентября 2014 года до 05 сентября 2019 года.

Из акта обследования жилого помещения от 19 июня 2017 года усматривается, что в ходе осмотра жилой комнаты № 126 по ул.Билибина № 1 установлено, что личных вещей ФИО2 не имеется, следов проживания не обнаружено, комната имеет давно нежилой вид.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, расторгнув договор найма, в комнате, принадлежащей собственнику не проживает, проживает в Республике Ингушетия, где и зарегистрирован, однако не снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства в г.Сусуман, в связи с чем иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6000 рублей в связи с удовлетворением иска в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, п.п.3 ч.1 ст.333.19 УПК РФ подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества "Сусуманский горно-обогатительный комбинат "Сусуманзолото" к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 126, расположенной в доме № 1 по ул.Билибина г.Сусуман Сусуманского района Магаданской области. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в комнате № 126, расположенной в доме № 1 по ул. Билибина г.Сусуман Сусуманского района Магаданской области..

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества "Сусуманский горно-обогатительный комбинат "Сусуманзолото" уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через районный суд.

Установить днем принятия решения суда в окончательной форме 21 июля 2017 года.

Судья О.В. Тешабаева