Дело № 2 - 157/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации собственности 61-АЗ 

<

номер скрыт>. Данный дом перешел истцу по наследству в ДД.ММ.ГГГГ. Получив свидетельство о наследстве после умершего отца, истец обнаружил, что в доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, его племянник ФИО2, который никогда в вышеуказанном доме не проживал и не проживает в настоящее время. На просьбы истца сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует. За все время ответчик в доме истца не делал никакого ремонта, не ухаживал за домом, коммунальных и иных платежей не производил.

Регистрация ответчика в жилой площади истца препятствует ему в получении субсидии на оплату коммунальных платежей, и не позволяет в полной мере распоряжаться своим имуществом.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В порядке досудебной подготовки судом был сделан запрос в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. Ответчик о дате и времени слушания дела извещался по адресу регистрации, однако конверт с повесткой вернулся в адрес суда с отметкой «адресата нет дома».

В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, судом для защиты его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ была назначена адвокат Лобанова Э. В., которая возражала против удовлетворения требований истца. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЗ 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге, справке с места жительства, в том числе о составе семьи 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.Ф.В., С.С.Ф. пояснили, что знакомы с истцом. Ответчика они не знают, в домовладении истца он не проживает и никогда не проживал, материально истцу не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Согласно требованиям ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации никогда не проживал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, ограничивает его права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 февраля 2017 года.

Председательствующий М. В. Чимидов