Дело № 2 –1381\2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "26 "июля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В. 

при секретаре Пидченко О.С. 

с участием истицы ФИО1 , представителя ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО2, действующей по доверенности от 09.01.2017 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер А,А1, общей площадью 154,4 кв.м, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истица пояснила, что она является единственным наследником по закону после смерти супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В 1996 году ими был по договору купли-продажи приобретен земельный участок с недостроенным жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 1996 году на участке супругами была возведена летняя кухня литер Г1 с целью проживания в ней и продолжения строительства жилого дома, строительство производилось на основании полученных разрешения на имя супруга. В 1999 году летняя кухня литер Г1, общей площадью 56,4 кв.м была построена, жилая комната № в летней кухне сдана в эксплуатацию. Указала, что в период с 1999 года по 2005 год ими на основании полученных разрешений также выполнялись работы по строительству и реконструкции жилого дома литер А, пристроек, в результате чего общая площадью жилого дома литер А, А1 составила 154, 4 кв.м. После смерти супруга нотариусом выдано только ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону только на нежилое помещение, площадью 56.4 кв.м, на которое право наследодателя зарегистрировано и которое состоит на кадастровом учете, как объект капитального строительства. Право собственности на жилой дом литер А,А1 за наследодателем не зарегистрировано, жилой дом в эксплуатацию не введен. Управлением архитектуры истице также отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, т.к. разрешительная документации была оформлена на супруга. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить свои наследственные права истица не имеет возможности, она обратилась в суд. Истица просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер А,А1, общей площадью 154,4 кв.м, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представила суду разрешительную и техническую документацию на выстроенный жилой дом, заключение строительно- технической экспертизы.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

З\лица – представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, представитель ТО Росреестра не явились, уведомлены.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является единственным наследником по закону после смерти супруга – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением принятии наследства, заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и на нежилое помещение, общей площадью 56,4 кв.м с кадастровым номером 23642:0503028:88, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.32). Свое право собственности на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> с расположенным на нем нежилым помещением, общей площадью 56,4 кв.м, истицей зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.45,46).

Представленной суду технической документацией подтверждается, что на указанном земельном участке по 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически расположен жилой дом литер А,А1, общей площадью 154,4 кв.м. В связи с тем. что при жизни супруга жилой дом не был сдан в эксплуатацию, а разрешительная документация была оформлена на супруга, истица не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права.

Истицей представлена суду также вся разрешительная документация на строительство и реконструкцию жилого дома литер А,А1 по 

<

адрес> в 

<

адрес>: постановление Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого дома с хозпостройкой, разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома и летней кухни (л.д.13,14), разрешение на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража с летней кухней и мастерской (л.д.16), разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении технической документации на пристройку к летней кухне, котельную, террасу, переоборудование строений (л.д.30), техническая документация на выстроенный жилой дом (л.д.17-29, 35-44). 

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к наследникам. Отсутствие на момент открытия наследства государственной регистрации права собственности на недвижимость не может являться основанием для отказа в признании за наследником права собственности. 

Согласно заключения строительно-технической экспертизы строительство жилого дома выполнено с соблюдением градостроительных требований, строительных норм и правил, выстроенный жилой дом не создает угрозы жизни или здоровью владельцам, выстроен за земельном участке без нарушения права и границ смежных землепользователей (л.д.51-113). 

На основании изложенного суд считает, что заявленные требования истицы основаны на законе, подтверждены доказательствами, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на право собственности на реконструированный одноэтажный жилой дом литер А,А1, общей площадью 154,4 кв.м, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке после вступления решения в законную силу.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на основании декларации и постановке на кадастровый учет в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в отсутствие разрешения на строительство и проведения кадастрового учета на основании технического плана в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через 

Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.