Дело № 2-972/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Родичевой Т.П.,

при секретаре Еремеевой Н.С., 

с участием представителя истца ФИО2, ответчика, представителя третьего лица ООО «Томскагроснаб» - ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Строитель-2» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

истец Товарищество собственников жилья «Строитель-2» (далее – ТСЖ «Строитель-2») обратился с исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 в размере 95 745 рублей 19 копеек, пени за неоплату содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с 01.06.2014 по 31.05.2017, рассчитанной с 09.08.2014 по 30.04.2019, в размере 73547 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 586 рублей.

Свои требования мотивировал тем, что ТСЖ «Строитель-2» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

22.12.2013 общим собранием членов ТСЖ «Строитель-2» принято решение об утверждении взносов собственников помещений в многоквартирном доме на содержание, обслуживание, управление и текущий ремонт в 2014 году в размере 9,09 рублей с 1 кв. м (протокол от 22.12.2013). 19.05.2015 на очередном заочном голосовании общего собрания членов ТСЖ «Строитель-2» принято решение об утверждении размера ежемесячного взноса на содержание и ремонт на 2015 году равного 9,09 рублей в расчете на 1 кв. м помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (протокол от 19.05.2015). 27.06.2016 на очередном общем собрании в очно-заочной форме членов ТСЖ «Строитель-2» установлен размер платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома - 9,09 рублей с 1 кв. м в месяц.

Ответчик ФИО3 является собственником нежилых помещения по адресу: : с 05.08.2005 пом. (номера на поэтажном плане: ), площадь объекта: 212,2 кв. м; с 05.08.2005 пом. (номер на поэтажном плане: ), площадь объекта: 30 кв.м; с 03.08.2005 пом. (номера на поэтажном плане ), площадь объекта: 42,2 кв. м; с 04.08.2005 доли в праве 11/100 общей долевой собственности на подвал (номер на поэтажном плане ), общей площадью объекта: 74,4 кв.м.

В силу норм жилищного законодательства РФ на ответчике как на собственнике нежилых помещений в доме по адресу: лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по уплате платежей по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме. За период с 01.06.2014 по 31.05.2017 ФИО3 не производил оплату ТСЖ «Строитель-2» за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 95 745,19 рублей.

С целью взыскания указанной задолженности ТСЖ «Строитель-2» обратилось к мировому судье для вынесения судебного приказа. 23.06.2017 мировым судьей судебного участка № 3 Центрального судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Строитель-2» задолженности по квартплате за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 и госпошлины, всего в размере 98 081,60 рубль.

Вместе с тем 11.07.2018 вынесено определение, которым указанный судебный приказ отменен. При этом данное определение направлено в адрес истца только 11.04.2019. Поскольку ответчиком коммунальные платежи не вносились, то в силу ст. 155 ЖК РФ у него есть обязанность по уплате пени.

Протокольным определением суда от 12.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ООО «Томскагроснаб».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 30.04.2019 исковые требования поддержал по основаниям, изложенном в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, он же законный представитель третьего лица ООО «Томскагроснаб» в судебном заседании требования иска не признал, заявил о пропуске срока для обращения в суд. Не отрицал, что является собственником помещений, которые пристроены к дому Однако указал, что нежилые помещения расположены в подвале пристройки к многоквартирному жилому дому, не имеют с жилым домом общих коммуникаций, имеют обособленные входы-выходы, не имеют какой-либо конструктивной связи с жилыми помещениями МКД, местами общего пользования, не связаны между собой ни функционально, ни технологически, имеют собственный потолок (пол пристройки), не имеют отношения к общей крыше дома, имеют собственные стены, помещения не связаны единым фундаментом с домом, имеют отдельные от дома системы отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Ответчик не имеет доступа к общему имущества дома, самостоятельно несет расходы по обслуживанию и эксплуатации своих помещений, в том числе по их капитальному и текущему ремонту инженерных коммуникаций. В помещениях ответчика имеется отдельный узел учета тепловой энергии, электроэнергии не имеющий отношения к объемам ресурса, поставляемого жителям МКД. Таким образом, помещения его (ФИО3) имеют самостоятельное функциональное назначение, их изолированное от дома существование и содержание, точно так же как и жилая часть многоквартирного дома является самостоятельной и изолированной, и содержание ее возможно от содержания нежилых помещений ФИО3 Кроме того, он (ФИО3) членом ТСЖ «Строитель -2» не является, никаких договоров с ТСЖ «Строитель- 2» не заключал, никаких попыток заключить указанные договоры истец не предпринимал, о месте и времени проведения собраний его не извещали. В удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 23.04.2018 сроком на три года так же просила в удовлетворении требований иска отказать, по доводам, изложенным ответчиком.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела полагает, что требования иска подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО5" (далее - Постановление N 5-П) указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22.01.2019 по делу N 308-ЭС18-14220, А63-935/2018).

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление N 22).

Конституционный суд в Постановлении N 5-П сделал вывод, что справедливое распределение необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками жилых и нежилых помещений как участниками общей собственности согласуется с предписаниями статьи 19 Конституции Российской Федерации, которая не предполагает, с учетом части 1 статьи 37 ЖК РФ, произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, Постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а Постановлением от 03.04.2013 N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).

Исходя из этого Правила N 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (пункт 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 35).

Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этим собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Такой вывод соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 09.11.2010 по делу N 4910/10.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Строитель-2» создано путем реорганизации из ЖСК «Строитель-2», председателем правления ТСЖ «Строитель-2» является ФИО1, что подтверждается протоколом №1 от 29.01.2009 и выпиской из ЕГРЮЛ от 14.05.2019. 

Как следует из Устава ТСЖ «Строитель-2» последнее создано для совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , обеспечения эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в доме. 

22.12.2013 общим собранием членов ТСЖ «Строитель-2» принято решение об утверждении взносов собственников помещений в многоквартирном доме на содержание, обслуживание, управление и текущий ремонт в 2014 году в размере 9,09 рублей в месяц с 1 кв. м., 19.05.2015 на очередном заочном голосовании общего собрания членов ТСЖ «Строитель-2» принято решение об утверждении размера ежемесячного взноса на содержание и ремонт на 2015 году равного 9,09 рублей в месяц в расчете на 1 кв. м помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, 27.06.2016 на очередном общем собрании в очно-заочной форме членов ТСЖ «Строитель-2» установлен размер платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома - 9,09 рублей с 1 кв. м в месяц, что подтверждается имеющимися в материалах дела протоколом собрания собственников жилья от 22.12.2013, протоколом собрания собственников жилья от 19.05.2015, протоколом собрания собственников жилья от 27.06.2016.

Таким образом, на период с 2014 по 2017 год размер платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу составляет 9,09 рублей с 1 кв. м в месяц, который определен на общем собрании членов ТСЖ МКД, довод стороны ответчика о недействительности результатов этих собраний суд во внимание не принимает, поскольку доказательств того, что решения указанных собраний оспорены, признаны не действительными материалы дела не содержат.

Ответчик ФИО3 является собственником нежилых помещений по адресу: : с 05.08.2005 пом. (номера на поэтажном плане: ), площадью 212,2 кв. м; с 05.08.2005 пом. (номер на поэтажном плане: ), площадью 30 кв.м; с 03.08.2005 пом. (номера на поэтажном плане ), площадью 42,2 кв. м; с 04.08.2005 доли в праве 11/100 общей долевой собственности на подвал (номер на поэтажном плане ), общей площадью объекта 74,4 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.03.2019 за №№ КУВИ-001/2019-5943032, КУВИ-001/2019-5943263, КУВИ-001/2019-5943422, КУВИ-001/2019-5943385, а так же не оспаривалось ответчиком.

Довод стороны ответчика о том, что указанные нежилые помещения, хотя и находятся по адресу: но к самому жилому дому отношения не имеют, так как не имеют общих коммуникаций, не соприкасаются с несущими стенами дома, не являются общим имуществом дома, суд находит не состоятельным, поскольку как следует из кадастрового паспорта объекта от 30.02.2012 жилого дома по адресу: поименованные выше нежилые помещения с номерами на поэтажном плане входят в состав жилого дома.

Довод стороны ответчика об отсутствия у него обязанности оплачивать расходы на содержание и текущий ремонт жилого дома поскольку с ним, как собственником нежилых помещений договор ТСЖ не заключало, членом ТСЖ он не является суд так же находит не состоятельным, поскольку отсутствие договора на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома заключённого между собственником нежилого помещения и Товариществом не является препятствием для начисления и взыскания платежей, что соответствует положениям статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ, а так же разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", из которого следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества. 

Доводы ответчика об отсутствии между сторонами заключенного договора, устанавливающего взаимные права и обязанности относительно оказания услуг по содержанию многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются, так как обязанность по содержанию общего имущества в МКД, состоящем в том числе из нежилых помещений, возложена в том числе и на собственников таких нежилых помещений законом.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указал, что ответчик имеет задолженность за содержание и текущий ремонт жилого дома за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 в общем размере 95 745,19 руб., исходя из общей площади нежилых помещений ответчика 292,58 кв.м., количества месяцев не оплаты - 36 месяцев, и установленного тарифа в размере 9,09 руб. в месяц за 1 кв. м. 

Проверив указанный расчет, суд признает его математически верным. Доказательств того, что ответчиком вносились денежные средства в счет погашения долга материалы дела не содержат.

Однако стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения в суд. Разрешая заявленное ходатайство суд находит его обоснованным исходя из следующего.

Так, согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2014 по 31.05.2017. Соответственно оплата за период с 01.06.2014 по 30.06.2014 должна быть произведена до 10.07.2014 включительно, за период с 01.07.2014 по 31.07.2014 до 10.08.2014 включительно и т.д.

Таким образом истец о нарушении своего права узнал или должен был узнать 11.07.2014, 11.08.2014 и т.д. 

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Из заявления о вынесении судебного приказа следует, что от ТСЖ «Строитель-2» мировому судье судебного участка №3 Центрального судебного района г. Кемерово 19.06.2017 поступило заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

Как видно из определения об отмене судебного приказа от 11.07.2018, мировым судьей судебного участка № 3 Центрального судебного района г. Кемерово 23.06.2017 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Строитель-2» задолженности по коммунальным платежам за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 и госпошлины в общем размере 98081,60 руб.

Таким образом, учитывая, что неистекшая часть срока исковой давности после направления истцом заявления о вынесении судебного приказа составляла менее шести месяцев, начавшееся до предъявления настоящего иска течение срока исковой давности продолжено, неистекшая часть срока удлинилась до 6 месяцев, то есть до 11.01.2019. Настоящий иск подан истцом непосредственно в суд 15.05.2019, о чем свидетельствует штамп на исковом заявлении. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности по взысканию части платежей с 01.06.2014 по 01.05.2016 пропущен, в связи с чем в этой части иск удовлетворению не подлежит.

Размер задолженности подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за период с 01.05.2016 по 31.05.2017 составляет 34574,67 руб. исходя из следующего: 292,58 кв.м. х 9,09 руб. =2659,59 руб. х 13 мес. 

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Как установлено материалами дела, ответчик своих обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнил, в связи с учетом частичного удовлетворения требований истца и применением срока исковой давности ко взысканию части платежей, размер пени, подлежащий взысканию за период с 11.06.2016 по 30.04.2019 (как то просит истец) составляет 17 358,50 руб. исходя из следующего расчета, произведенного судом.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2016 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

11.06.2016

13.06.2016

3

11,00 %

0

2 659,59 ? 3 ? 0 ? 11%

0,00 р.

2 659,59

14.06.2016

10.07.2016

27

10,50 %

0

2 659,59 ? 27 ? 0 ? 10.5%

0,00 р.

2 659,59

11.07.2016

08.09.2016

60

10,50 %

1/300

2 659,59 ? 60 ? 1/300 ? 10.5%

55,85 р.

2 659,59

09.09.2016

18.09.2016

10

10,50 %

1/130

2 659,59 ? 10 ? 1/130 ? 10.5%

21,48 р.

2 659,59

19.09.2016

26.03.2017

189

10,00 %

1/130

2 659,59 ? 189 ? 1/130 ? 10%

386,66 р.

2 659,59

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 659,59 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%

71,81 р.

2 659,59

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 659,59 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%

90,84 р.

2 659,59

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 9%

167,55 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 716,41р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2016 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

12.07.2016

10.08.2016

30

10,50 %

0

2 659,59 ? 30 ? 0 ? 10.5%

0,00 р.

2 659,59

11.08.2016

18.09.2016

39

10,50 %

1/300

2 659,59 ? 39 ? 1/300 ? 10.5%

36,30 р.

2 659,59

19.09.2016

09.10.2016

21

10,00 %

1/300

2 659,59 ? 21 ? 1/300 ? 10%

18,62 р.

2 659,59

10.10.2016

26.03.2017

168

10,00 %

1/130

2 659,59 ? 168 ? 1/130 ? 10%

343,70 р.

2 659,59

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 659,59 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%

71,81 р.

2 659,59

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 659,59 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%

90,84 р.

2 659,59

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 9%

167,55 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 651,04р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.08.2016 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

12.08.2016

10.09.2016

30

10,50 %

0

2 659,59 ? 30 ? 0 ? 10.5%

0,00 р.

2 659,59

11.09.2016

18.09.2016

8

10,50 %

1/300

2 659,59 ? 8 ? 1/300 ? 10.5%

7,45 р.

2 659,59

19.09.2016

09.11.2016

52

10,00 %

1/300

2 659,59 ? 52 ? 1/300 ? 10%

46,10 р.

2 659,59

10.11.2016

26.03.2017

137

10,00 %

1/130

2 659,59 ? 137 ? 1/130 ? 10%

280,28 р.

2 659,59

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 659,59 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%

71,81 р.

2 659,59

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 659,59 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%

90,84 р.

2 659,59

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 9%

167,55 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 586,25р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2016 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

13.09.2016

18.09.2016

6

10,50 %

0

2 659,59 ? 6 ? 0 ? 10.5%

0,00 р.

2 659,59

19.09.2016

12.10.2016

24

10,00 %

0

2 659,59 ? 24 ? 0 ? 10%

0,00 р.

2 659,59

13.10.2016

11.12.2016

60

10,00 %

1/300

2 659,59 ? 60 ? 1/300 ? 10%

53,19 р.

2 659,59

12.12.2016

26.03.2017

105

10,00 %

1/130

2 659,59 ? 105 ? 1/130 ? 10%

214,81 р.

2 659,59

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 659,59 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%

71,81 р.

2 659,59

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 659,59 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%

90,84 р.

2 659,59

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 9%

167,55 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 520,42р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2016 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

13.10.2016

11.11.2016

30

10,00 %

0

2 659,59 ? 30 ? 0 ? 10%

0,00 р.

2 659,59

12.11.2016

10.01.2017

60

10,00 %

1/300

2 659,59 ? 60 ? 1/300 ? 10%

53,19 р.

2 659,59

11.01.2017

26.03.2017

75

10,00 %

1/130

2 659,59 ? 75 ? 1/130 ? 10%

153,44 р.

2 659,59

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 659,59 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%

71,81 р.

2 659,59

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 659,59 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%

90,84 р.

2 659,59

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 9%

167,55 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 459,05р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.11.2016 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

15.11.2016

14.12.2016

30

10,00 %

0

2 659,59 ? 30 ? 0 ? 10%

0,00 р.

2 659,59

15.12.2016

12.02.2017

60

10,00 %

1/300

2 659,59 ? 60 ? 1/300 ? 10%

53,19 р.

2 659,59

13.02.2017

26.03.2017

42

10,00 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 10%

85,93 р.

2 659,59

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 659,59 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%

71,81 р.

2 659,59

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 659,59 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%

90,84 р.

2 659,59

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 9%

167,55 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 391,54р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.12.2016 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

15.12.2016

13.01.2017

30

10,00 %

0

2 659,59 ? 30 ? 0 ? 10%

0,00 р.

2 659,59

14.01.2017

14.03.2017

60

10,00 %

1/300

2 659,59 ? 60 ? 1/300 ? 10%

53,19 р.

2 659,59

15.03.2017

26.03.2017

12

10,00 %

1/130

2 659,59 ? 12 ? 1/130 ? 10%

24,55 р.

2 659,59

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/130

2 659,59 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%

71,81 р.

2 659,59

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 659,59 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%

90,84 р.

2 659,59

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 9%

167,55 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 330,16р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.01.2017 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

17.01.2017

15.02.2017

30

10,00 %

0

2 659,59 ? 30 ? 0 ? 10%

0,00 р.

2 659,59

16.02.2017

26.03.2017

39

10,00 %

1/300

2 659,59 ? 39 ? 1/300 ? 10%

34,57 р.

2 659,59

27.03.2017

16.04.2017

21

9,75 %

1/300

2 659,59 ? 21 ? 1/300 ? 9.75%

18,15 р.

2 659,59

17.04.2017

01.05.2017

15

9,75 %

1/130

2 659,59 ? 15 ? 1/130 ? 9.75%

29,92 р.

2 659,59

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25 %

1/130

2 659,59 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%

90,84 р.

2 659,59

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 9%

167,55 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 263,25р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.02.2017 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

17.02.2017

18.03.2017

30

10,00 %

0

2 659,59 ? 30 ? 0 ? 10%

0,00 р.

2 659,59

19.03.2017

26.03.2017

8

10,00 %

1/300

2 659,59 ? 8 ? 1/300 ? 10%

7,09 р.

2 659,59

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75 %

1/300

2 659,59 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

31,12 р.

2 659,59

02.05.2017

17.05.2017

16

9,25 %

1/300

2 659,59 ? 16 ? 1/300 ? 9.25%

13,12 р.

2 659,59

18.05.2017

18.06.2017

32

9,25 %

1/130

2 659,59 ? 32 ? 1/130 ? 9.25%

60,56 р.

2 659,59

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 9%

167,55 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 201,66р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.03.2017 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

17.03.2017

26.03.2017

10

10,00 %

0

2 659,59 ? 10 ? 0 ? 10%

0,00 р.

2 659,59

27.03.2017

15.04.2017

20

9,75 %

0

2 659,59 ? 20 ? 0 ? 9.75%

0,00 р.

2 659,59

16.04.2017

01.05.2017

16

9,75 %

1/300

2 659,59 ? 16 ? 1/300 ? 9.75%

13,83 р.

2 659,59

02.05.2017

14.06.2017

44

9,25 %

1/300

2 659,59 ? 44 ? 1/300 ? 9.25%

36,08 р.

2 659,59

15.06.2017

18.06.2017

4

9,25 %

1/130

2 659,59 ? 4 ? 1/130 ? 9.25%

7,57 р.

2 659,59

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 9%

167,55 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 147,25р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.04.2017 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

18.04.2017

01.05.2017

14

9,75 %

0

2 659,59 ? 14 ? 0 ? 9.75%

0,00 р.

2 659,59

02.05.2017

17.05.2017

16

9,25 %

0

2 659,59 ? 16 ? 0 ? 9.25%

0,00 р.

2 659,59

18.05.2017

18.06.2017

32

9,25 %

1/300

2 659,59 ? 32 ? 1/300 ? 9.25%

26,24 р.

2 659,59

19.06.2017

16.07.2017

28

9,00 %

1/300

2 659,59 ? 28 ? 1/300 ? 9%

22,34 р.

2 659,59

17.07.2017

17.09.2017

63

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 63 ? 1/130 ? 9%

116,00 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 086,80р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.05.2017 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

18.05.2017

16.06.2017

30

9,25 %

0

2 659,59 ? 30 ? 0 ? 9.25%

0,00 р.

2 659,59

17.06.2017

18.06.2017

2

9,25 %

1/300

2 659,59 ? 2 ? 1/300 ? 9.25%

1,64 р.

2 659,59

19.06.2017

15.08.2017

58

9,00 %

1/300

2 659,59 ? 58 ? 1/300 ? 9%

46,28 р.

2 659,59

16.08.2017

17.09.2017

33

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 33 ? 1/130 ? 9%

60,76 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

1 030,90р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.06.2017 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 659,59

18.06.2017

18.06.2017

1

9,25 %

0

2 659,59 ? 1 ? 0 ? 9.25%

0,00 р.

2 659,59

19.06.2017

17.07.2017

29

9,00 %

0

2 659,59 ? 29 ? 0 ? 9%

0,00 р.

2 659,59

18.07.2017

15.09.2017

60

9,00 %

1/300

2 659,59 ? 60 ? 1/300 ? 9%

47,87 р.

2 659,59

16.09.2017

17.09.2017

2

9,00 %

1/130

2 659,59 ? 2 ? 1/130 ? 9%

3,68 р.

2 659,59

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%

73,04 р.

2 659,59

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/130

2 659,59 ? 49 ? 1/130 ? 8.25%

82,70 р.

2 659,59

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

88,79 р.

2 659,59

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

64,44 р.

2 659,59

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/130

2 659,59 ? 175 ? 1/130 ? 7.25%

259,57 р.

2 659,59

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50 %

1/130

2 659,59 ? 91 ? 1/130 ? 7.5%

139,63 р.

2 659,59

17.12.2018

30.04.2019

135

7,75 %

1/130

2 659,59 ? 135 ? 1/130 ? 7.75%

214,05 р.

Итого:

973,77р.

Сумма основного долга: 34 574,67 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 17 358,50 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в силу разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 12 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вместе с тем доказательств невозможности предъявления искового заявления в пределах срока исковой давности, наличия уважительных причин для восстановления срока исковой давности истцом не представлено. Каких-либо иных оснований для перерыва или приостановления течения срока исковой давности судом не установлено, как и не установлено оснований для восстановления срока исковой давности, учитывая, что истец является юридическим лицом. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая представленный истцом документ об уплате государственной пошлины, сумму удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины частично, в сумме 1758 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Строитель-2» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Строитель-2» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2016 по 31.05.2017 в размере 34574,67 руб., пени за период с 11.06.2016 по 30.04.2019 в размере 17 358,50 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Строитель-2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1758 руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.П. Родичева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 июля 2019 года

Верно

Судья Т.П.Родичева

Секретарь Н.С. Еремеева 

УИД 70RS0002-01-2019-001628-03