Дело № 2-478/2025 

УИД 75RS0005-01-2025-000461-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г.Петровск-Забайкальский 

Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.Н., 

при ведении протокола помощником судьи ЛСА,

с участием представителя истца ВОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БГА к администрации Петровск-Забайкальского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

БГА обратился в Петровск-Забайкальский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, №. 

В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию городского округа «

<

адрес>» с заявлением о выделении земельного участка для строительства гаража, в связи с чем ему был предоставлен земельный участок в районе медицинского училища 

<

адрес>, был выдан ситуационный план размещения земельного участка для строительства индивидуального гаража, на котором было указано месторасположение гаража, адрес гаража: «

<

адрес>, №, он указан в качестве застройщика.

Осенью 2012 г. на основании указанных документов им был построен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа «

<

адрес>» выделенному для строительства гаража присвоен адрес: 

<

адрес>, №.

Однако, после строительства гаража правоустанавливающие документы на гараж надлежащим образом оформлены не были. 

Для оформления прав на земельный участок, на котором находится построенный им гараж, истец обратился в администрацию городского округа «

<

адрес>», однако, в предоставлении земельного участка было отказано, и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. 

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом с момента постройки, считает его своей собственностью. Претензий со стороны третьих лиц за время пользования данным гаражом не поступало, построенный ею гараж не нарушает чьих-либо интересов. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представитель истца ВОВ исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Петровск-Забайкальского муниципального округа 

<

адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, заявлений, ходатайств не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса российской Федерации и ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58-60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником, находящегося в его владении недвижимого имущества, право, на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, на основании заявления БГА, ему выделен земельный участок для строительства гаража, выдан ситуационный план размещения земельного участка для строительства индивидуального гаража по адресу: район 

<

адрес>, №, в качестве застройщика указан БГА

На основании указанных документов в 2012 году истцом был построен гараж. Данные обстоятельства никем не опровергнуты.

Однако, после строительства гаража БГА правоустанавливающие документы на гараж до конца не оформил и не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости.

Постановлением администрации городского округа «

<

адрес>» «О присвоении почтового адреса» № ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, выделяемому для строительства индивидуального гаража был присвоен адрес: 

<

адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в кадастровому инженеру для изготовления технического плана здания.

Согласно техническому плану объектом недвижимости является нежилое здание-гараж 2012 года постройки, расположенное в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, № площадью 46,5 кв.м.

Из показаний свидетелей следует, что спорный гараж истец строил своими силами, за счет своих средств. Строительство закончено в 2012 году. Гараж находится в хорошем состоянии, на протяжении всего времени владения истец использует гараж по назначению.

Исходя из изложенного, при отсутствии возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований и сведений о других правообладателях или собственниках данного гаража, учитывая, что истец построил гараж на основании разрешительных документов, считает себя собственником данного имущества, которое находится в его владении с момента постройки, суд считает, что в судебном заседании установлены основания для признания за БГА права собственности на спорное имущество.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на правообладание спорным недвижимым имуществом судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БГА удовлетворить.

Признать за БГА право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.