№ 2-223/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила:

- включить в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, признав за ней право собственности,

- определить доли ей и ФИО2 по ? каждому в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>,

- включить ? долю жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследственной массы ФИО2, 

- признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что ее супругу ФИО2 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которому в настоящее время присвоен адрес: 

<

адрес>. Свидетельство о праве собственности не сохранилось.

В период брака они с супругом купили жилой дом у У-вых по договору от 20.09.1962 года за 

<

данные изъяты> рублей, договор удостоверен в Покровском сельсовете, супруг был указан собственником. Однако, правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество у нее отсутствуют, в связи с чем, не может вступить в наследство после смерти ФИО2 

Определением суда от 18.02.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, на заявляющих самостоятельные требования, на стороне истца привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д. 42).

В судебное заседание истец – ФИО3 не явилась, согласно заявлению, просила разрешить дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании ордера (л.д. 41), в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – представитель администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился. Согласно ранее представленному заявлению, не возражал по заявленным требованиям (л.д. 37).

Третьи лица - ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. 

Третьи лица – ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились. Судом предпринимались меры для установления места их нахождения.

Так, Покровский территориальный отдел администрации Соль-Илецкого городского округа сообщил, что информация о проживании У-вых на территории 

<

адрес> отсутствует (л.д. 39).

Аналогичный ответ поступил из архивного отдела администрации Соль-Илецкого городского округа (л.д. 58).

Запрос о регистрации указанных лиц сделать не представляется возможным, в виду отсутствия данных об отчестве, о дате рождения. 

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супруги Ш-вы состояли в зарегистрированном браке (л.д. 19).

Истцом представлен договор от 20 сентября 1962 года, по условиям которого ФИО7 продали ФИО8 ФИО13 и Соне дом и все надворные постройки за 

<

данные изъяты> рублей. Указанный договор зарегистрирован 20.09.1962 года в Покровском с/совете (л.д. 7).

Указанный договор заключен в порядке, предусмотренном ст. 39 Закона СССР от 08.12.1961 "Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик", сторонами не оспорен, фактически исполнен, истец зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу.

Так, из похозяйственных книг Покровского сельсовета за 1991 – 2001 годы следует, что в жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, лицевой счет за № оформлен на ФИО2 (л.д. 8-11).

В похозяйственной книге за 2002 – 2006 годы указан адрес хозяйства: 

<

адрес>, лицевой счет за № оформлен на ФИО2 (л.д. 12-13).

С 2007 по 2011 годы в похозяйственной книге ФИО3 числится одна, лицевой счет № оформлен на нее по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

Аналогично в похозяйственной книге за 2011 – 2019 годы (л.д. 16, 17).

Из технического плана здания следует, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> расположен на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 23-26).

Законом РСФСР от 11.06.1964 утвержден Гражданский кодекс РСФСР и введен в действие с 1 октября 1964 года.

Так, в силу ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Вышеуказанный договор от 20.09.1962 года отвечает заявленным в статье 239 ГК РСФСР требованиям.По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> право собственности на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 34).

Принимая решение, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи жилого дома заключен в 1962 году, зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством, у истца ФИО3 и ее супруга возникло право собственности на спорный жилой дом независимо от государственной регистрации права, которое ответчиком не оспаривается. 

Разрешая вопрос о долях, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями статей 20-21 Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, а в случае раздела имущества, доли признаются равными.

Из чего следует, что каждому из супругов Ш-вых на праве собственности принадлежит по ? доле жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области предоставило по запросу суда инвентаризационные перечни ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, из которых следует, что за № имеется запись о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, о чем выдано свидетельство (л.д. 65-66).

Таким образом, право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок подтверждено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 20).

Его наследником является супруга ФИО3, которая приняла наследство в виде денежных вкладов, получив у нотариуса соответствующее свидетельство (л.д. 21, 36).

В силу положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ ФИО3 считается принявшей наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Поскольку имущество, принадлежащее наследодателю ФИО2, на момент открытия наследства фактически входило в наследственную массу, споры между наследниками отсутствуют, суд считает возможным на основании ст. 1112 ГК РФ удовлетворить требования истца, включив земельный участок и ? долю жилого дома в состав наследственной массы наследодателя, признав за ней право собственности в порядке наследования по закону.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 ст. 131 ГК РФ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (п. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО3, ФИО2, определив каждому по ? доли. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО3 на ? долю в праве собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 апреля 2019 года.