Дело № 2-2098/2025

УИД 36RS0003-01-2025-002296-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре Сюмак А.О.

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотревв открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, указывая, что она и ее бывший супруг ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцу ФИО1 принадлежит 2/3 доли общей долевой собственности квартиры, а ответчику ФИО3 - 1/3 доли общей долевой собственности квартиры.

С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО1 

20.06.2000 года брак между супругами был расторгнут, после чего, она, истец ФИО1 сама оплачивает коммунальные услуги, а ФИО4 передавал ей часть денежных средств. Однако, ответчик ФИО3, продолжительное время не передавал денежные средства на оплату коммунальных платежей, в связи с чем, она, как совладелец была вынуждена полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчика, что существенно влияло на ее финансовое положение, так ка она является пенсионером.

На основании изложенного просила разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 (2/3) и ФИО3 (1/3); установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

В ходе судебного разбирательства, истец уточнила исковые требования и просила определить порядок оплаты коммунальных услуг по адресу: 

- 2 -

<

адрес>, в соответствии с долями каждого из собственников, за ФИО1 - 2/3 доли, за ФИО3 - 1/3 доли. 

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц: ООО "Промкровстрой" и БУ ВО"Пригородный дом-интернат для престарелых и инвалидов" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.ФИО5, предназначенныхдляфинансированиярасходовнакапитальныйремонтобщегоимущества в многоквартирномдоме, осуществляетсясобственникамипомещений в многоквартирномдоме в случае, предусмотренномчастью1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

- 3 -

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.1 ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( ч.2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В законодательстве не содержится понятие "лицевой счет", законом не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение – квартира, площадью 66,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу, а именно, истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником в размере 2/3 

- 4 -

доли в праве, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником в размере 1/3 доли в праве.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является – УК ООО «ПромКровСтрой» (третье лицо по делу).

В указанной квартире зарегистрированными значатся: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.04.1978 года и ее бывший муж – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13.05.1976 года.

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение между сторонами об оплате коммунальных услуг за жилое помещение не достигнуто, обратного суду не представлено.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей, истец правомерно обратилась в суд за защитой нарушенных прав.

Разрешая данный спор, суд, установив, что стороны по делу как участники долевой собственности на квартиру, вместе не проживают, являются бывшими супругами и не состоят в гражданско-правовых отношениях, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры между сособственниками не достигнуто, считает, что имеются правовые основания для удовлетворения уточненных исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

При этом суд учитывает, что при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В этой связи, суд считает обоснованным возложить на УК ООО «ПромКровСтрой» обязанность открыть отдельные финансово - лицевые счета на имя ФИО1, на имя ФИО3 и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

- 5 -

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требованияСтарковой Нины Васильевны к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, по которому ФИО1 оплачивает 2/3 доли от общей суммы, а ФИО3 оплачивает 1/3 доли от общей суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для УК ООО «ПромКровСтрой» открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя ФИО1 и ФИО3 и оформить отдельные платежные документы для производства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.09.2025.

Судья: О.И. Жарковская