Копия 

Дело №2-6768/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

16 августа 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Р. к Н.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее также - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее также - ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли – продажи от 15 июня 2017 года принадлежит на праве собственности квартира № 

<

адрес изъят>. Согласно пункту 9 договора купли – продажи на момент продажи квартиры там была зарегистрирована ответчик, которая в течение 1 месяца должна была сняться с регистрационного учета. По настоящее время ответчик остается зарегистрированным в указанной квартире, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Ответчик по указанному адресу не проживает.

Просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении судебного разбирательства. 

В силу части 5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Ответчику направлялись повестки на судебные заседания, однако конверты возвращены в суд по истечении срока хранения. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку в ходе подготовки к судебному заседанию истец выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве. 

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Официальное толкование этих положений дано Конституционным Судом РФ: закрепленная статьей 309 ГК РФ обязанность надлежащего исполнения обязательств является нормой - принципом, и как таковая она направлена на защиту прав участников обязательственных правоотношений (пункт 2 определения Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 г. № 111-О).

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что между истцом и ФИО3 15 июня 2017 года был заключен договор купли-продажи квартиры №

<

адрес изъят>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 27 июня 2017 года (л.д.10-11).

В квартире на момент заключения договора была зарегистрирована ответчик ФИО2 

Согласно пункту 9 договора купли – продажи ответчик должен был в течение 1 месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Однако по состоянию на 18 июля 2017 года ответчик остается зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу, что противоречит положениям статьи 292 ГК РФ и статьи 35 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, в сумме 300 рублей, которые подлежат возврату. 

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Р.Р. к Н.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Н.К. утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес изъят>. 

Решение суда является основанием для снятия Н.К. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Взыскать с Н.К. в пользу Р.Р. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.