По делу № 2-148/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

12 апреля 2019 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Корневой Г.А., с участием истца ФИО1, его представителя по ордеру ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что распоряжением администрации Чкаловского района Нижегородской области № от ноября 1992 года садоводческому товариществу «Урожай» был выделен земельный участок в коллективную совместную собственность площадью 1,2 га. Этим же распоряжением товариществу «Урожай» были представлены в собственность ранее используемые участки.

Ранее по его заявлению ему был предоставлен земельный участок размером 

<

данные изъяты> кв. м.. В последующем данный земельный участок был передан ему в собственность, которым он пользуется до настоящего времени, как собственник открыто и добросовестно, облагораживает его, выращивает овощи, фрукты для личного пользования.

В период времени (1991-1992 г.г.) он не придал значения необходимости оформить какие-либо документы на земельный участок, то есть из-за юридической неграмотности ранее им не были получены и зарегистрированы документы в соответствующих организациях, следовательно, им не было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. То, что ему действительно выделялся данный земельный участок, и он им пользовался с указанных выше годов, свидетельствуют протокол от 28.01.1995 года, которым были установлены границы землевладения и землепользования С.В.Е., который являлся его соседом по земельному участку. В данном протоколе отражено, что он, как собственник смежного участка согласовывал границу земельного участка С.В.Е.. В данном протоколе его земельный участок числится под №.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако в виду того, что у него и в архивном фонде отсутствует правоустанавливающий документ на его имя, ему отказывают в регистрации.

Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал №.

Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество не имеется, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Земельный участок находится в его владении с момента его выделения ему, он владеет им открыто и добросовестно на протяжении более 30 лет. Считает, что он приобрел право собственности на земельный участок так же и по времени его эксплуатации.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали.

Истец ФИО1 пояснил, что ему был выделен земельный участок, когда он работал начальником 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. Тогда существовал еще колхоз «Путь Ленина», но на чьих землях был выделен земельный участок, он не знает. С заявлением о выделении земельного участка он обращался в райисполком. Помнит, что была большая карта, на которой ему был показан участок, на выделение которого он согласился. В настоящее время на земельном участке стоит стопа дома, на участке он выращивает сельхозпродукцию для семьи. Земельным участком в общей сложности пользуется с 1983 года. Первое время платил за землю налоги, а после аварии в 1985-1990 годах стал инвалидом 2-й группы, поэтому налоги не платил.

Представитель истца ФИО2 дала пояснения, подтверждающие основания доводов, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что С.В.Е. в свое время продал земельный участок сыну истца. Участок крайний к границе сада «Урожай», поэтому при межевании его границы согласовывала администрация. Само садоводческое общество по ее данным не зарегистрировано в качестве юридического или иного лица.

Представитель ответчика ФИО3 с исковыми требованиями согласился, пояснив, что после заслушивания показаний свидетелей все встало на свои места и им понятны заявленные требования.

Свидетель Г.С.В. показал, что истца знает около 40 лет, они являются соседями по саду. Его участок № находится через дорогу и немного наискосок от участка ФИО1. Своим участком он пользуется с 1992 года, а истец с того времени – своим. Истец использует участок по назначению, выращивает овощи, построил дом. Ранее ФИО4 постоянно ходил мимо их участка, а сейчас все соседи поменялись, и он его не видит. Земельные участки выдавались по 

<

данные изъяты>. Он свой участок оформил и имеет свидетельство о праве собственности.

Свидетель Ч.И.В. показал, что отец пользуется земельным участком с 1992 года. Номер земельного участка №. Ему в то время было 18 лет. О номере участка он имеет информацию из документов по согласования границ земельного участка Савицкого, который продал свой участок его старшему брату. На своем земельном участке выращивают овощи, собирают ягоды, построили хозяйственную постройку. Участок последний, поэтому соседями являются ФИО1 и администрация г.о.г. Чкаловск. До того момента, как отец получил 2-ю группу инвалидности, они за участок постоянно платили налоги.

Заслушав стороны по делу, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, дав оценку в порядке ст. 67 ГПК РФ представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствие со ст. 234 ч.ч.1, 4 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Граждане (либо граждане и юридические лица), непрерывно, добросовестно и открыто пользующиеся земельными участками из состава государственных или муниципальных земель до 01 января 1991 года без оформления прав на них, приобретают право на данные земли. Данное правило распространяется на земельные участки для садоводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства (в ряде случаев еще и животноводства, личного подсобного хозяйства и огородничества), то есть каждый субъект Российской Федерации, в законе которого затрагивается данный вопрос, устанавливает свои особенности приобретательной давности в отношении земельных участков.

Владение земельным участком как собственным предполагает осуществление прав и обязанностей собственника, к которым согласно ст. 42 ЗК РФ относится: использование его в соответствие с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, осуществление мероприятий по охране земельного участка, своевременное осуществление платежей за землю и тому подобное.

Каких-либо документов, подтверждающих право собственности истца на земельный участок, суду не представлено, как и иными участниками судебного разбирательства – документов, подтверждающих принадлежность земельного участка иным собственникам.

Спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, обозначение земельного участка: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится во владении у ФИО1 более 18 лет. Данный участок используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, в соответствие с назначением и видом разрешенного использования, для выращивания сельхозпродукции, то есть огородничества.

Указанное подтверждено, представленными суду доказательствами и не опровергнуто в судебном заседании.

Согласие представителя ответчика с заявленными истцом требованиями суд расценивает, как признание иска.

В силу положений части 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно части 4 ст. 198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска представителем ответчика в судебном заседании не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, состоящем на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, обозначение земельного участка: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.