...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело №2-564/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М., 

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Благова А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма. 

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Совместно с ней в указанной квартире проживает дочь ФИО2 Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 01.12.2017г. задолженность по оплате составляет 

<

данные изъяты> руб., оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносится с июня 2015г., что в силу ст.90 ЖК РФ, по мнению истца, является основанием для расторжения договора социального найма и выселения в иное жилое помещение. Для выселения ответчиков наймодателем предоставляется комната НОМЕР в доме 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является комнатой в доме коридорного типа, свободна от проживания. Предоставляемое жилое помещение имеет жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует требованиям ч.1 ст.105 ЖК РФ, предъявляемым к жилой площади для вселения граждан в общежития. Сведений об обращении в судебном порядке с требованием к ответчикам о взыскании задолженности наймодатель не располагает, поскольку указанный вопрос является компетенцией управляющей компании. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица НАО «Управдом Фрунзенского района», ОВМ «ОП Фрунзенский» УМВД России по г. Ярославлю в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, предупредив ответчиков о необходимости погашения задолженности, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (дочь). 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Как видно из дела, ответчиками обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполняется. Согласно сведениям по лицевому счету (л.д.7-16,18, 20-22,24), оплата за жилое помещение не производится ответчиками с июня 2015г., по состоянию на 01.12.2017г. задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб. Каких-либо платежей в счет оплаты за найм и коммунальные услуги ответчиками с июня 2015г. и по состоянию на 01.12.2017г. не вносилось. 

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ. 

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производится ответчиками с июня 2015 г., более шести месяцев подряд, требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля являются правомерными. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено. 

Вместе с тем, суд учитывает, что вопрос о выселении ответчиков из жилого помещения по данному основанию ставится в судебном порядке впервые. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, доказательств обращения с требованиями о взыскании указанной задолженности в судебном порядке, предупреждения ответчиков в досудебном порядке о погашении задолженности, в материалах дела не имеется. 

Согласно абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем, с учетом периода неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и размера задолженности, предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - один год со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчиков о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО2 срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить ФИО1, ФИО2 о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

...

...

Судья Е.М. Пестерева