Дело № 2-800/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Уржумовой Н.В.,

при секретаре – Макарчук В.Д.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Симферополя, ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа Литвиненко Тамара Владимировна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Симферополя с требованиями о включении жилого дома лит. «Б», площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего 12 октября 2017 года, и признании права собственности на него, как за наследником 2-ой очереди.

Исковые требования мотивированы тем, что 12.10.2017 года умер ФИО6. При жизни, ФИО6, приобрел в собственность жилой дом лит. «Б», площадью 23,9 кв.м. по 

<

адрес>, в 

<

адрес> – на основании договора купли-продажи от 10.08.2017 года, заключенного с ФИО4 Договор купли-продажи жилого дома был подан 11.08.2017 года на государственную регистрацию в Госкомрегистр Крыма, а государственная регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после смерти ФИО6. Единственным наследником второй очереди по закону после смерти наследодателя является ФИО3, которая приняла наследство в установленном порядке. Поскольку регистрация права собственности на спорный жилой дом за наследодателем была осуществлена уже после его смерти, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Невозможность реализовать свои наследственные права, побудила истца обратиться в суд за защитой нарушенного права. 

Протокольным определением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 21.05.2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель Администрации города Симферополя в судебном заседании с требованиями ФИО3 был не согласен, просил принять во внимание письменные возражения. Суть возражений сводится к тому, что спорный жилой дом не вошел в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, как следствие не может перейти к наследникам в порядке наследования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежаще, путем направления судебной корреспонденции по зарегистрированному месту жительства, при этом почтовый конверт вернулся отправителю с отметкой «истек срок хранения», причины неявки не сообщены.

Как следует из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

От третьего лица нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Литвиненко Т.В. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, орган извещен надлежаще, причины неявки не сообщены.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, возражений представителя ответчика, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела и предоставленные нотариусом по запросу суда материалы наследственного дела, и, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 10.08.2017 года между ФИО4 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,9 кв.м., кадастровый № (л.д.17).

11.08.2017 года вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома вместе с документами, подтверждающими оплату госпошлины, подан в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО6 на приобретенный объект недвижимого имущества, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственной услуги (л.д.33). 

12.10.2017 года ФИО6 умер (л.д.12).

Однако, регистрация права собственности за ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,9 кв.м., кадастровый №, произведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после его смерти (л.д.24,оборот). 

После смерти ФИО6 наследство в виде жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 23,9 кв.м., в установленные сроки приняла, как наследник второй очереди, его сестра ФИО3, подав нотариусу соответствующее заявление.

Иных наследником первой, второй очереди после смерти ФИО6 не установлено.

Вместе с тем, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Литвиненко Т.В. в своих разъяснениях от 19.02.2018 года по вопросу совершения нотариального действия отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, ссылаясь на то, что спорный жилой дом не входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, так как право собственности у наследодателя на него возникло уже после смерти (л.д.16)

Посчитав свое право нарушенным, истец обратилась в суд за его защитой, и полагала, что право собственности на спорный жилой дом у наследодателя возникло с момента заключения и фактического исполнения условий договора купли-продажи. 

При разрешении спора, с учетом положений ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из материалов дела, оплата по договору была произведена покупателем ФИО6 в день заключения договора, что подтверждается письменной распиской (л.д.18). В этот же день, продавец передал покупателю ключи от дома, техническую документацию на дом (л.д.19-23) и книжки по оплате коммунальных услуг (л.д.30-31), оригиналы которых обозревались в судебном заседании. 

Таким образом, договор купли-продажи жилого дома заключен сторонами с соблюдением требований к его форме, обязанности покупателя и продавца по договору фактически исполнены, поэтому суд приходит к выводу, что у ФИО6, как у покупателя, возникло право собственности на спорный жилой дом с 10.08.2017 года на основании договора купли-продажи от10.08.2017 года, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО6 (покупатель).

Придя к указанным выводам, суд учитывает, что государственная регистрация права собственности является правоподтверждающим актом со стороны государства, а никак не подтверждением возникновения права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6, при жизни, приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,9 кв.м., кадастровый № - на основании договора купли-продажи от10.08.2017 года, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО6 (покупатель).

Данные обстоятельства подтверждены допустимыми доказательствами по делу, несмотря на то, что государственная регистрация права собственности была осуществлена уже после смерти покупателя. 

Частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Братья и сестры наследодателя относится к наследникам второй очереди (ст. 1143 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку за ФИО6 в установленном порядке право собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было, по независящим от воли сторон причинам - вследствие смерти покупателя – ФИО6, спорный объект недвижимого имущества не был включен в состав наследственного имущества после его смерти.

Однако, учитывая ранее сделанные судом выводы, о возникновении ФИО6 при жизни права собственности на спорный жилой дом, суд полагает, что данный объект недвижимого имущества подлежит переходу в порядке правопреемства к наследникам ФИО6 – в данном случае истице ФИО3 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку у наследодателя ФИО6 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,9 кв.м., кадастровый №, его необходимо включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего 12.10.2017 года.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита нарушенных прав осуществляется, в том числе и путем признания права. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом, как за наследником второй очереди, права собственности на спорный жилой дом – в порядке наследования по закону после смерти ФИО6.

Учитывая изложенное, исковые требования нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд критически относится к возражениям Администрации г. Симферополя, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Суд не разрешает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец (представитель истца) на этом не настаивал.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего 12 октября 2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,9 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, как за наследником 2-ой очереди по закону, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 12 октября 2017 года, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2018 года.

Судья Н.В.Уржумова