№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей, долевой собственности 

<

адрес> на основании Договора № купли-продажи квартиры от 30.04.2004 г. Сособственниками являются по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире является муж истца - ФИО2 и ее сын -ФИО3. В данной квартире они проживают втроем. В 2014 году ими была сделана перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания. Именно с этой целью были выполнены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж части перегородок между жилой комнатой (5) и прихожей (1), кухней (6) (план до перепланировки), выполнены новые перегородки между жилой комнатой (2) и кухней (7), прихожей (1), коридором (3), между кухней (7) и прихожей (1) (план после перепланировки), выполнена пробивка дверных проемов между жилой комнатой (2) и прихожей (1), между жилой комнатой (5) и коридором (3) (план после перепланировки), выполнена закладка дверных проемов между жилыми комнатами (2) и (5) и между коридором (3) и шкафом (6) (план после перепланировки). 

Согласно экспертного заключения № от 11.10.2017 г. произведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не ухудшают основные объемно планировочные показатели. Выполненные работы - не противоречат требованиям СНиП и СП. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью, не создает угрозу их жизни и здоровью, имуществу и не противоречит существующему законодательству.

Также ими было получено согласование СЭС по г.Дзержинску и отзыв Администрации г.Дзержинска Нижегородской области.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, интересы доверят представлять ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставлен отзыв.

3-и лица ФИО5 в суд не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживают.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей, долевой собственности 

<

адрес> на основании Договора № купли-продажи квартиры от 30.04.2004 г. Сособственниками являются по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире является муж истца - ФИО2 и ее сын -ФИО3. В 2014 году ими была сделана перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания. Именно с этой целью были выполнены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж части перегородок между жилой комнатой (5) и прихожей (1), кухней (6) (план до перепланировки), выполнены новые перегородки между жилой комнатой (2) и кухней (7), прихожей (1), коридором (3), между кухней (7) и прихожей (1) (план после перепланировки), выполнена пробивка дверных проемов между жилой комнатой (2) и прихожей (1), между жилой комнатой (5) и коридором (3) (план после перепланировки), выполнена закладка дверных проемов между жилыми комнатами (2) и (5) и между коридором (3) и шкафом (6) (план после перепланировки). 

Согласно экспертного заключения 

<

данные изъяты> № от 11.10.2017 г., по результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке 

<

адрес>,, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Выполнение демонтажа части перегородок между жилой комнатой (5) и прихожей (1), кухней (6) (план до перепланировки); выполнение новых перегородок между жилой комнатой (2) и кухней (7), прихожей (1), коридором (3); между кухней (7) и прихожей (1) (план после перепланировки); выполнение пробивки дверных проемов между жилой комнатой (2) и прихожей (1), между жилой комнатой (5) и коридором (3) (план после перепланировки); выполнение закладки дверных проёмов между жилыми комнатами (2) и (5) и между коридором(3) и шкафом (6) (план после перепланировки) - не противоречит требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Несущие конструкции при проведении перепланировки не нарушены. Выполненная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, имуществу и не противоречат требованиям постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 №5176), требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Положительные заключения инспектирующих органов, в том числе ОНД представлены в материалы дела. 

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова