Дело №2-335/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, 

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения. 

В обоснование иска указала, что она и члены ее семьи –супруг ФИО2, сын ФИО3, *** года рождения, дочь ФИО4, *** г.р. зарегистрированы по адресу: *** в квартире свекрови П.А.В., где кроме них на общей площади размером 45,1 кв.м. зарегистрирован ее второй сын П.А.В. Однако фактически на протяжении последних 13 лет они проживают в ***, в которой ранее проживали П.Н.В., П.Е.В. и С.Р.А. Этот факт подтверждается разрешением на ее временную регистрацию по указанному адресу с письменного согласия основного квартиросъемщика П.Н.В. на основании заявления от ***, заверенного в Администрации г. Инза. С того времени они полностью вносят плату за жилое помещение и оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий и капитальный ремонт квартиры, поддерживают ее в нормальном, пригодном для проживания состоянии. В первой декаде июня 2017 года было получено уведомление от КУМИЗО МО «Инзенский район» от 29.05.2017 исх. ***, в котором изложено требование освободить занимаемое жилое помещение, являющееся муниципальным. Выполнить данное требование, являющееся законным в настоящее время не представляется возможным в силу объективной причины, так как другого жилого помещения, куда бы она и ее семья могли переехать жить нет. У нее с супругом нет в собственности жилых помещений, ранее также они не приобретали право собственности на жилой дом, квартиру, комнату, что подтверждается сведениями из Ульяновского областного ГУП «Бюро технической инвентаризации». С 1999 года на основании заявления П.А.В. от 24.05.1999 их семья состоит в очереди на получение жилой площади в связи с ветхостью и аварийностью жилого помещения (***), на основании решения жилищной комиссии *** от 21.07.1999 была включена в общую очередь. Решением жилищной комиссии от 20.11.2002 *** они переведены из общей очереди в статус первоочередников. Решением Инзенского районного суда от 29.05.2017 П.Н.В., П.Е.В. и С.Р.А. признаны утратившими право проживания в ***. В свою очередь она и члены ее семьи являются нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Просит признать право на заключение с КУМИЗО МО «Инзенский» договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО5 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, уточнив исковые требования, просит суд признать за ней право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***.

ФИО1 дополнила, что в 2004 году с согласия П.Н.В. она была временно зарегистрирована в ***. В дальнейшем регистрация не была продлена в виду отсутствия П.Н.В. 

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в конце мая этого года в адрес ФИО1 было направлено уведомление об освобождении ими жилого помещения в связи с тем что образовалась задолженность за наем. В дальнейшем задолженность была погашена. Ранее решением Инзенского районного суда от 29 мая 2017 года нанимателя указанной квартиры П.Н.В., П.Е.В.. С.Р.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. В настоящее время договор социального найма на указанное жилое помещение ни с кем не заключен. Вынесение решения оставляют на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, квартира по адресу: *** площадью 46,6 кв. м является муниципальной собственностью МО «Инзенское городское поселение».

Согласно паспорту истица зарегистрирована по адресу по адресу: *** с 5 ноября 1996 года. 

По указанному адресу зарегистрированы также П.А.В., ФИО2, ФИО7 П.А.В., ФИО4 и ФИО3. 

Согласно представленному в судебное заседание заявлению о регистрации по месту пребывания ФИО1 с 10.12.2004 по 10.12.2015 была зарегистрирована по адресу: *** на основании заявления П.Н.В.. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение, где проживает по настоящее время с семьей. 

Данный факт в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Ч.О.П. и Н.Н.Ф., оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, они не заинтересованы в исходе дела.

Из представленных ФИО1 платежных документов следует, что оплата за коммунальные услуги (газ, вода, свет) производилась своевременно. 7.11.2005 г с ФИО1 по указанному адресу был заключен договор электроснабжения, 10.01.2007 заключен договор газоснабжения для бытовых нужд. 

Указанные выше обстоятельства дают основания для вывода о том, что ФИО1 приобрела право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья,

р е ш и л а:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Гельвер

Решение изготовлено в окончательной форме 

25 июля 2017 года