72RS0014-01-2025-008081-36

2-7147/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень 13 августа 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе 

председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Саликове Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7147/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Домовик» к ФИО2 ФИО4 о взыскании арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Домовик» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО5. о взыскании арендной платы в размере 154 326 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель общество с ограниченной ответственностью «Домовик» принял на себя обязательство предоставить арендатору ФИО1 нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> за плату во временное владение и пользование, а арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Истец обязательств по договору аренды исполнил надлежащим образом, передал ответчику нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ответчик обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом, не вносит плату по договору аренды.

В добровольном порядке ответчик долг не вернул, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили, истец просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Домовик» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД 

<

адрес> передало во временное пользование часть нежилого помещения подвала жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО2 ФИО6.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ).

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 Гражданского кодекса РФ).

Как видно из дела, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за месяц 25 000 руб., не позднее 10 числа текущего месяца. 

Ответчиком исполнена обязанность по внесению арендной платы за август ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность по договору составила 154 326 руб.

Обращаясь с иском, истец ссылался на невнесение истцом арендной платы за период с апреля по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, проверил представленный истцом расчет и находя его верным, исходит из доказанности факта заключения между сторонами договора аренды нежилого помещения, наличия у ответчика задолженности по данному договору в указанном истцом размере, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 5 630 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домовик» к ФИО2 ФИО7 о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домовик» (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 326 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 630 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Ш. Глебова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>