Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.

С участием истца Е. И., 3-го лица Ю. Н., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Е. И. к администрации городского округа Луховицы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Е. И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Луховицы, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 76,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., д.Курово, ...-а, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ней и совхозом «Орешково». В соответствии с условиями договора истец приобрела 1/2 долю жилого дома, состоящую из кирпичного строения общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой - 30, кв.м.. Однако, фактически истец приобрела 1/2 долю дома площадь которой составляет 38,1 кв.м.. так как площадь всего жилого дома, согласно выписке из ЕГРН составляет 76,5 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

3-е лицо Ю. Н. против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ... между Е. И. и совхозом «Орешково» заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал покупателю 1/2 долю дома, принадлежащего совхозу «Орешково», а Е. И. покупает данную долю.

1/2 доля домовладения состоит из кирпичного строения общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м.

Договор зарегистрирован в Алпатьевском Сельском Совете народных депутатов ....

Согласно ст. 105 ГК РСФСР (действовавшей в момент совершения сделки) в личной собственности граждан могли находится жилые дома.

В силу ст. 135 ГК РФ право собственности у приобретателя имущество по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежал государственной регистрации, право собственности возникало в 

момент государственной регистрации (в редакции 1964г).

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР (в редакции 1964г) договор купли-продажи жилого дома, находящегося в городе, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Положением пункта 2 статьи 218 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку по ранее действующему законодательству (постановление Совета Министров РСФСР от ... N 386) орган исполнительного комитета городских, районных, поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся был наделен полномочиями на совершение нотариальных действий при совершении сделок по отчуждению жилых домов, которые предоставлялись в отдел коммунального хозяйство исполкома, домовладение приобретено Е. И. в установленном порядке.

Учитывая, что право собственности истца на долю в жилом доме возникло в соответствии с указанными нормами и до вступления в силу Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии со статьей 6 названного Закона, признается такое право юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию их обладателей.

Как усматривается из технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ... ...-а составляет 76,5 кв.м., соответственно, площадь доли дома, принадлежащей истцу - 38,1 кв.м., в том числе жилой - 30,1 кв.м.

При таких обстоятельствах у Е. И. возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 76,5 кв.м., расположенного по адресу: московская ...-а.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Е. И. удовлетворить.

Признать за Е. И. право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 76,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., д.Курово, ..., о чем внести сведения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья