УИД 54RS0031-01-2025-000028-76

Дело № 2-190/2025 

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре Восканян Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к Даниловской ФИО17 об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО18 обратилась в суд с исковым заявлением к Даниловской ФИО19 об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, в котором, ссылаясь на ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, ч. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, просила определить размер участия ФИО1 ФИО20 и Даниловской ФИО21 в расходах по внесению платы за коммунальную услугу - отопление, платы за содержание жилого помещения, а также, услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив долю ФИО1 ФИО22 в размере ? и Даниловской ФИО23 в размере ? от начисляемых платежей; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, возложить в полном объеме на Даниловскую ФИО24, мотивировав следующим.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждой, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец и ответчик в квартире не проживают, фактически в квартире проживают арендаторы, которых заселила ФИО2, не получая на это согласия ФИО1 Ответчик отказывается отдавать истцу часть денежных средств, получаемых от арендаторов, арендаторы, в свою очередь, отказываются оплачивать истцу 50% арендных платежей. ФИО1 в квартире не зарегистрирована, согласно платежного документа, в квартире зарегистрировано 2 человека. Несмотря на то что, истец и ответчик как участники общей долевой собственности несут ответственность по оплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащим долям, они не могут договориться о порядке оплаты коммунальных платежей. По оплате коммунальных платежей периодически образовывается задолженность, ответчик требует от истца оплаты коммунальных платежей в полном объеме. Поскольку ФИО1 в квартире не проживает, то и указанными услугами не пользуется. Непредставление показаний приборов учета либо их несвоевременное представление, не проведение поверки приборов учета ответчиком не является основанием для возложения на ФИО1, фактически не проживающей в жилом помещении, обязанности по оплате услуг, которыми она не пользуется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «УК ТехСтрой», с просьбой о разделе лицевого счета, открытого для оплаты коммунальных услуг за квартиру. ООО «УК ТехСтрой» рекомендовано обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом, не явилась, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Извещенная должным образом о дне, месте и времени судебного разбирательства по последнему известному адресу регистрации, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направила. Информация о дне, времени и месте проведения судебного заседания была размещена на сайте 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> в разделе «судебное делопроизводство».

Представители третьих лиц ООО "УК ТехСтрой", ООО "Центр", МУП 

<

адрес> «Горводоканал», АО "

<

адрес>", Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> "Спецавтохозяйство" (МУП "САХ"), Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

адрес> в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

По правилам ст. 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ данное гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя при этом из следующего.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пункт 27, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Пункт 29, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

Размер платы за коммунальную услугу отопления, а также за услуги по содержанию жилого помещения рассчитывается, исходя из площади жилого помещения, и не зависит от факта проживания либо не проживания в нём лиц, имеющих право пользования жилым помещением. 

Не зависит от факта проживания и размер платы за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, исчисляемый исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО25 и Даниловской ФИО26 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. 

Истец ФИО1 по вышеназванному адресу не проживает, что подтверждается выданной её представителю ФИО3 доверенностью.

Платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, выдан на имя Даниловской ФИО27.

Проанализировав вышеизложенные законоположения и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что имеется основания для возложения на истца и ответчика по ? доли в несении расходов по внесению платы за коммунальную услугу - отопление, внесению платы за содержание жилого помещения, а также внесению платы за оказание услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Однако оснований для установления ? доли для несения истцом ФИО1 расходов по внесению платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения по данной квартире не имеется, поскольку расчет услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения производится, исходя из показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения и электроснабжения, а ФИО1 по указанному адресу не проживает.

Таким образом, суд полагает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Даниловской ФИО8 об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 ФИО9 и Даниловской ФИО10 в расходах по внесению платы за коммунальную услугу - отопление, внесению платы за содержание жилого помещения, а также внесению платы за оказание услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив долю ФИО1 ФИО11 в размере ? и Даниловской ФИО12 в размере ? от начисляемых платежей.

Плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, возложить в полном объеме на Даниловскую ФИО13.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО1 ФИО14 и на имя Даниловской ФИО15.

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Е. Бражникова