Дело №2-766/2021

УИД 04RS0008-01-2021-001046-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Очирове Ц.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Минобороны России к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФГБУ «Центральная жилищное коммунальное управление» (Далее по тексту ЦЖКУ) ФИО2 просит взыскать с ответчика ФИО3 сумму задолженности за коммунальные платежи в размере 99 625,07 руб., неустойку в размере 22 241 руб. Всего 121 866,11 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, следующее. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оплату коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес> составляет 99 625,07 руб.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ФИО8 будучи надлежаще извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, не явилась. В своем заявлении представитель истца уменьшила размер исковых требований просила суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные платежи в размере 89 800 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 22 241 руб. В своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, ее представитель ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, в своем заявдегнии ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал частично, указал, что задолженность в размере 89 800 руб. в настоящее время погашения, в части неустойки просил применить положения ст.333 ГК РФ.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>-2 

<

адрес> принадлежит Министерству обороны РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей компанией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором №-УЖФ/ВВО-1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 РФ и ФГБУ «ЦЖКУ»

Согласно расчета иска задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес> составляет 89 800 руб.

Согласно чек-ордера ПАО «Сбебанк» от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата вышеуказанной задолженности в размере 89 800 руб.

Факт проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении подтверждается соответствующими актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. «а» ст. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п.п.4.1,4.1.1 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставка утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений на основании Приложения №6 к договору. 

В связи с этим, суд пришел к выводу, что ответчик нарушила обязательство, установленное вышеперечисленными нормативно-правовыми актами по оплате коммунальных услуг, однако учитывая, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в настоящее время погашена, суд в удовлетворении иска в части исковых требований о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в размере 89 800 рублей отказывает.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку

Суд учитывая, что сумма вышеуказанной задолженности в настоящее время ответчиком погашена, учитывая, что размер неустойки в сумме 22 241 руб., явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства (сумма иска 89 800 руб.), считает необходимым снизить размер неустойки до 8000 руб.

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика (не освобожденного от уплаты государственной пошлины) в размере пропорционально удовлетворенных судом требований в размере 400 руб. в пользу МО «

<

адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Минобороны России к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Минобороны России с ФИО3 8000 (восемь тысяч) рублей пени (неустойки). 

Взыскать с ФИО3 в пользу МО «

<

адрес>» судебные расходы в размере 400 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Мархаев П.С.