Дело № 2-1247/2017

Решение

именем Российской Федерации

г. Кореновск 24 июля 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Калита Н.В., 

при секретаре Токаревой А.В., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, ФИО4 к Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Кореновском районе Краснодарского края о снятии ограничений (обременений) права и внесении изменений в ЕГРП,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Кореновском районе Краснодарского края о снятии ограничений (обременений) права и внесении изменений в ЕГРП, обосновывая свои требования тем, что 16.09.2014 года ФИО1, ФИО3, ФИО4, действовавшими в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

Продавцом квартиры являлась мать ФИО1 - ФИО5 Договор купли-продажи на общую сумму 1 600 000 рублей, из которых сумма в размере 1 202 105 рублей оплачена наличными, а сумма 397 894 рубля оплачена безналичным путем за счет средств Государственного сертификата на Материнский(семейный) капитал серии 

<

...> путем перечисления на счет продавца. 

Расчет с продавцом был произведен полностью, что подтверждается выпиской из лицевого счета ФИО5, полученной в учреждении Сбербанка РФ и справкой этого же учреждения. 

В связи с требованиями ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей» 2006 г. денежные средства материнского капитала перечисляются через два месяца с момента подачи заявления в УПФР РФ по КК. 

В связи с требованиями данного ФЗ в указанный период накладываются ограничения на предмет сделки - ипотека в силу закона. В полученных всеми истцами свидетельствах о государственной регистрации права имеется об этом указание. 

Данное ограничение должно было быть снято по заявлению продавца квартиры после получения им средств материнского капитала на свой счет в учреждении Сбербанка РФ. Однако в силу возраста и болезненного состояния продавец ФИО6,

<

...> этого не сделала. 

<

...> ФИО5 Ограничение в виде ипотеки в силу закона снято не было. В настоящее время данное ограничение препятствует истцам в осуществлении государственной регистрации по месту жительства (в квартире) их родственников в органах УФМС России по г. Кореновску. Снять ограничения самостоятельно истцы не имеют законных полномочий, а продавец ФИО5 в связи со смертью.

В судебном истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истцв ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом – повесткой. 

Суд, выслушав доводы представителя истцов, настаивавшего на удовлетворении исковых требований своих доверителей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных суду материалов дела, 16.09.2014 года ФИО1, ФИО3, ФИО4, действовавшими в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

Продавцом квартиры являлась мать ФИО1 - ФИО5 Договор купли-продажи на общую сумму 1 600 000 рублей, из которых сумма в размере 1 202 105 рублей оплачена наличными, а сумма 397 894 рубля оплачена безналичным путем за счет средств Государственного сертификата на Материнский(семейный) капитал серии 

<

...> путем перечисления на счет продавца. 

Расчет с продавцом был произведен полностью, что подтверждается выпиской из лицевого счета ФИО5, полученной в учреждении Сбербанка РФ и справкой этого же учреждения. 

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (далее ФЗ N 256) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", установившему дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала (далее также МСК) могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (пункт 6 статьи 10).

Условия сделки сторонами исполнены в полном объеме. Сделка прошла государственную регистрацию. Ввиду использования истцами материнского капитала для приобретения квартиры, в отношении приобретенного имущества органом государственной регистрации было установлено обременение - ипотека в силу закона.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии пп. 1 п. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Согласно ч. 4 ст. 10 вышеназванного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 

<

...> года собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является ФИО1

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 

<

...> собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является ФИО2

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 

<

...> года собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является ФИО3

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 

<

...> собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Россия

<

...>, является ФИО4

Согласно ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Таким образом, доводы истцов нашли свое подтверждение в материалах дела и поэтому их требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, ФИО4 к Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Кореновском районе Краснодарского края о снятии ограничений (обременений) права и внесении изменений в ЕГРП - удовлетворить.

Прекратить обременение (ипотека) в отношении объекта недвижимости - квартиры пор адресу: 

<

...>

Обязать Кореновский отдел Управления РОСРЕЕСТРА по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения о прекращении существующих ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении записей о следующих собственниках: ФИО1 — ? доля в праве; ФИО3 — ? доля в праве; ФИО4 — ? доля в праве; ФИО2 — ? доля в праве.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского 

районного суда Калита Н.В.