Мотивированное 

решение

 в окончательной 

форме изготовлено 22 августа 2025 года 

Дело № 2-882/2025

УИД 25RS0013-01-2025-000975-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С., 

при секретаре ФИО4, 

с участием:

ст. помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован в спорном доме с 

<

Дата> года, в данном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не выполняет обязанности по содержанию дом и не поддерживает семейные отношения с собственниками, местонахождение ответчика истцу неизвестно.

В судебное заседание истец заявленные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении. О рассмотрении дела в заочном порядке не возражал. Дополнительно пояснив, что спорный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. В данном доме до смерти проживала его мать. ФИО2 является его племянником, и примерно до 

<

Дата> года проживал вместе с бабушкой в указанном доме. Зарегистрирован был в данном доме с 

<

Дата> года матерью истца, бабушкой ответчика. В 

<

Дата> году он добровольно выехал из указанного дома, отношений ни с бабушкой, до дня ее смети, ни с истцом или другими родственниками не поддерживает. Место его нахождения истцу не известно. Вещей ФИО2 в доме не имеется, расходов по содержанию дома ФИО2 не несет, членом семьи истца не является. Признание ФИО2 утратившим право пользования спорным домом и снятие его с регистрационного учета необходимо для дальнейшей продажи данного дома.

Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении не заявлял. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного и мнения истца, прокурора суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, о дате судебного заседания извещавшегося своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от 

<

Дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права от 

<

Дата> №___ №___, согласно которого ФИО1 является собственником жилое помещения –жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки выданной управлением по территориальной и организационно-контрольной работе отдел по делам северного района от 

<

Дата> №___ следует, что по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата> зарегистрирован ФИО2, 

<

Дата> года рождения. Других лиц не зарегистрировано. По данному адресу проживала по день смерти 

<

Дата> - ФИО6, 

<

Дата> года рождения, которая являлась родной бабушкой ФИО2 В течение последних 7 лет ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, в 

<

адрес> не появлялся, свою бабушку ФИО6 не посещал. Его место нахождение неизвестно, данная справка выдана на основании похозяйственной книги администрации ПГО (отдел по делам 

<

адрес>) на 

<

Дата> гг.№___, лицевой счет №___, карточка регистрации ФИО2

Согласно выписки из домовой книги №___ от 

<

Дата> выданной ФИО1, зарегистрированным по спорному адресу является ФИО2, 

<

Дата> года рождения с 

<

Дата> по настоящее время. 

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 согласно ответа ЕГРН №___ от 

<

Дата>. 

Таким образом, судом на основании предоставленных документов, показаний свидетелей установлено, что зарегистрированный в спорном жилом доме ФИО2 собственником спорного жилого дома никогда не являлся и не является, фактически в нем не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию спорного жилого дома не несет, членом семьи собственника спорного жилого дома не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Также исходя из сведений предоставленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что с 

<

Дата> года ФИО2 имел временную регистрацию по 

<

адрес> р-н Охотский, рп. Охотск с указанием разных адресов временной регистрации, в том числе с 

<

Дата> по 

<

Дата> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Из ответа ЕРГН № №___ от 

<

Дата>, следует, что ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, на основании чего требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №___).

В остальной части заявленных ФИО1 исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С.Даниленко