№ 2-6745/2024

63RS0038-01-2024-007386-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.

при секретаре Павловском А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6745/2024 по иску ООО УК «Коммунсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ООО УК «Коммунсервис» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Дата смерти ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по вышеуказанному адресу является приватизированной.

Наследник производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 2 072,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с наследников ФИО3 в пользу ООО УК «Коммунсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 072,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 24,62 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в размере 400 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО2, на надлежащего ответчика ФИО4.

Представитель истца ООО УК «Коммунсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, при подаче иска просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

С учётом письменного согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО4, ФИО5, каждому из которых принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) ООО «Коммунсервис» осуществляет свою деятельность по управлению МКД по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммунсервис» и МП «ЕИРЦ» был заключен агентский договор №. 

В соответствии с п.2.1. указанного договора, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.Самары, принятом в управление ООО «Коммунресурс», по ведению аналитического учета операции по расчетам за жилищные услуги, ТО, ВДГО, ТО ППА, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и пени, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Согласно сверке расчетов с жильцом, лицевой счет № в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО4. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производит начисления за следующие виды услуг: содержание общего имущества, горячая вода, электроэнергия, текущий ремонт общего имущества, ВДГО.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г. Самара было вынесено определение об отказе в принятии заявления ООО «УК «Коммунресурс» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2.

Согласно справке из МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области, выдано свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса г. Самары Самарской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО4, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>.

В рамках наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО4 в установленном порядке зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.08.2024.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу, п. 3 ст. 1175 ГК.

Таким образом, в случае смерти гражданина и при наличии наследников и наследственного имущества, требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате коммунальных услуг у наследованного жилого помещения), удовлетворяются за счет наследственного имущества.

Учитывая, что ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 в установленном порядке зарегистрировано право собственности на наследственно имущество, суд полагает, что он считается собственником наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, а потому являются надлежащим ответчиком по делу.

Согласно расчету истца, задолженность по лицевому счету № составляет 2 072,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 24,62 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности, проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу. 

Доказательств, подтверждающих внесение оплаты коммунальных платежей, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Коммунсервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 072,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 24,62 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что размер пени, заявленный истцом, является соответствующим допущенному нарушению, снижению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 400 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Коммунсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «Коммунсервис» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 072,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 24,62 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в размере 400 руб., а всего 2 497 (две тысячи четыреста девяносто семь) рублей 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2024 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова