Дело № 

УИД 63RS0045-01-2020-000056-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Байрамовой Л.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-810/2020 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, № года рождения и ФИО3 № года рождения, обратилась в суд к ФИО4 с вышеуказанным иском, ссылаясь, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 22.09.2006 года. В период брака по договору купли-продажи от 16.04.2016 года была приобретена квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>. Собственниками квартиры являются истец ФИО1 в размере 1/9 доли в праве собственности, ФИО5 в размере 1/9 доли, ФИО2 и ФИО3 по 3/9 доли в праве общей долевой собственности у каждой, а также собственником являлся ответчик ФИО4 в размере 1/9 доли. 20.07.2019 года истец и ответчик заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом г.Самара ФИО6, по условиям которого 1/9 доля ответчика ФИО4 признается личной собственностью истицы. ФИО1 зарегистрировала право собственности на 1/9 долю, согласно выписки из ЕГРН от 26.07.2019 г. Ответчик перестал быть сособственником спорной квартиры, но по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Кроме ответчика в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 28.04.2016 года, дочь истицы ФИО5 с 29.04.2016 г., несовершеннолетние дети ФИО2, №р. с 28.04.2016 г., ФИО3, № г.р. с 28.04.2016г. 20.08.2019 года брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, так как по данному адресу он не проживает, членом семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает. После расторжения брака и раздела имущества супругов ответчик забрал свои вещи и вывез их из квартиры, его настоящее место жительства неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации квартиры, истец вынужден нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с его регистрацией. 

В связи с чем, истец просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что между ней и ответчиком был заключен брачный договор о переходе в собственность истца доли ответчика в праве собственности на спорную квартиру, а в собственность ответчика, в свою очередь, передан земельный участок. Брачный договор исполнен. Ответчик в спорной квартире не проживает, с момента расторжения брака, выехал из квартиры добровольно, членом семьи собственников не является, в квартире проживают его дети, он периодически приходит к ним в гости, но не живет, ему важно только сохранить регистрацию. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, при этом подтвердил, что в спорной квартире не проживает, начиная с момента расторжения брака, выехал из квартиры добровольно, сниматься с регистрационного учета не желает, так как ему нужна прописка. Коммунальные платежи не платит. Жилым помещением не пользуется. Собственником не является. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, ранее, в судебном заседании пояснила, что истец ее мать, ответчик отчим. Брак между ними расторгнут. С июня 2019 года ответчик не проживает в квартире.

Третье лицо УМВД России по г.Самара, в суд представителя не направил, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в статье 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Установлено, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7

В соответствии с выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.02.20202 года №, ФИО1, принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 3/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 3/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности.

В спорной квартире зарегистрированы собственники: ФИО1, № г.р., ФИО2, № г.р., ФИО3, № г.р., ФИО5. № г.р., и бывший член семьи собственников, ответчик ФИО4, №р. 

Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен 20.08.2019 года, на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 17.07.2019 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 11.09.2019 года ОЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес>. 

Установлено, что ФИО4 в квартире не проживает с июня 2019 года, в связи с прекращением семейных отношений, его вещей в спорной квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о пользовании жилым помещением не имеется. 

Ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует и сторонами подтверждено, что 20.07.2019г. ФИО4 и ФИО1 подписали брачный договор, который удостоверен нотариусом г. Самары ФИО8, в реестре № 

Согласно условиям брачного договора, ФИО4 и ФИО1 определили правовой режим имущества, приобретенного ими во время брака, на период этого брака, а также в случае расторжения брака: 

1.1. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, площадь: 607 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес> улица 12 (двенадцать), участок № (сто пятьдесят два), кадастровый №, зарегистрированный на имя ФИО1, признается личной собственностью ФИО4. ФИО4 вправе распоряжаться принадлежащим ему земельным участком по указанному адресу по собственному усмотрению, вправе произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ФИО1. ФИО1 не вправе претендовать на земельный участок по вышеуказанному адресу как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

1.2. 1/9 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 45,6 кв.м, этаж 4, адрес объекта: 

<

адрес> (двести шестьдесят четыре), 

<

адрес> (пятнадцать), кадастровый №, зарегистрированная на имя ФИО4 на основании Договора купли-продажи от 16.04.2016 г.,… после заключения настоящего договора признается личной собственностью ФИО1. ФИО1 вправе распоряжаться принадлежащей ей 1/9 долей в праве общей собственности на квартиру по вышеуказанному адресу по собственному усмотрению, вправе произвести ее отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ФИО4. ФИО4 не вправе претендовать на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

Как следует из материалов дела, брачный договор исполнен, право собственности на 1/9 долю зарегистрировано за ФИО1

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, нарушает права собственников, так, истец вынужден оплачивать коммунальные расходы, в том числе и за ответчика, который в квартире не проживает. 

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с июня 2019 года, членом семьи собственников не является, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что ответчик в судебном заседании подтвердил, что после расторжения брака в спорном жилом помещении не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. 

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права владения пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, № года рождения, ФИО3, № года рождения к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2020 года.

Председательствующий Е.В Бобылева