Дело № 2-2127/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 17 сентября 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Сабир оглы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире зарегистрированы: истец и бывший собственник жилого помещения ФИО1 Ответчик не является членом собственником жилого помещения, вещей в ней не имеет. Поскольку регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, пояснил, что ДАТА ИЗЪЯТА на основании договора купли-продажи истцом у ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. После оформления договора-купли продажи ответчик пояснил, что будет снят с регистрационного учета, однако этого не сделал и его местонахождение в настоящее время неизвестно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако своим правом на получение судебной почтовой корреспонденции, а также на участие в судебном заседании не воспользовался.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что предметом спора является АДРЕС ИЗЪЯТ 

Спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от 15.11.2018г. (л.д.14-15), право собственности зарегистрировано 26.12.2018г. (л.д.11-12).

В указанном жилом помещении, помимо собственника, зарегистрирован: с 22.07.1994г. - ответчик ФИО1 (л.д.13), который ранее являлся собственником спорной квартиры на основании договора мены от 05.05.1994г., а также договором дарения от 10.11.2009г. и 23.01.2015г.

Ответчик ФИО1 после продажи квартиры в указанном жилом помещении не проживал.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ. При этом отсутствие у ответчика права собственности на какое-либо жилое помещение не является основанием для сохранения за ФИО1 права пользования спорной квартирой, поскольку он добровольно прекратил право пользования данным жилым помещением, право собственности на которое возникло у истца на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, 16.06.1986г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 сентября 2019 года. Судья О.Ю.Буланцева

УИД 34RS0007-01-2019-002663-55