Дело № 2-458/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 г. г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.А.

при секретаре Поздняковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд, указав, что является наследником по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №. На данном земельном участке в 1967 г. мужем был построен жилой дом площадью 46,8 кв.м, право собственности на который зарегистрировано не было. В 1988 г. данному дому был присвоен инвентарный номер, 01.02.2019 дом поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №.

В 2000 г. к дому самовольно, без получения необходимых разрешений, была пристроена веранда, площадь дома увеличилась до 67,1 кв.м.

Постановлением администрации Бурнакского сельсовета от 05.09.2018 № жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

В январе 2019 г. истец обратилась к нотариусу г.Жердевки и Жердевского района и получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, 31.01.2019 за ней зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности умершего мужа на данный дом, в органах кадастрового учёта и технической инвентаризации сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанный жилой дом имеет кадастровый номер №, площадь дома – 46,8 кв.м, сведений о собственнике дома не имеется.

По техническому плану от 05.07.2019, площадь жилого дома для внесения в ЕГРН составляет 67,1 кв.м.

Согласно заключению 

<

данные изъяты>, жилой дом находятся в работоспособном состоянии, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, и его сохранение для эксплуатации по назначению возможно.

В связи с этим истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 67,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.26).

Глава Бурнакского сельсовета ФИО3 также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.31).

В порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано в ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ (в редакции от 03.08.2018), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.27 того же постановления, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать за ними признания права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, предусмотренных ст.222 ГК РФ. 

Материалами дела подтверждено, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является его супруга ФИО1, которой 25.01.2019 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 25.12.1994 Бурнакским сельским Советом народных депутатов (л.д.5).

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом площадью 46,8 кв.м, кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9-10).

Согласно техническому плану от 05.07.2019, площадь вышеуказанного жилого дома составляет 67,1 кв.м (л.д.13-17).

Постановлением администрации Бурнакского сельсовета от 05.09.2018 № жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.6).

По заключению 

<

данные изъяты>, основные строительные конструкции спорного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, и его сохранение для эксплуатации по назначению в качестве жилого помещения возможно (л.д.18-25).

При обращении истца в администрацию Бурнакского сельсовета в выдаче разрешения на строительство либо акта ввода в эксплуатацию жилого дома с самовольной постройкой отказано по причине отсутствия проектной документации (л.д.11, 12).

Вследствие универсального правопреемства, предусмотренного ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к иным лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность спорного жилого дома наследодателю ФИО2 никем не оспаривается.

Поскольку истец приняла наследство после смерти ФИО2, право собственности на принадлежавшее последнему имущество, включая спорный жилой дом, возникает у истца со дня открытия наследства.

Нарушения строительных, противопожарных и санитарных норм, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы их жизни и здоровью в результате произведённой наследодателем самовольной постройки не усматривается.

Со стороны органа местного самоуправления требований о сносе жилого дома, иных претензий, возражений по иску не заявлено. 

При таких обстоятельствах суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 67,1 кв.м кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

Копию решения направить в межмуниципальный отдел по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: И.А.Лебедева