Дело № 2-2515/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «Райкомстрой» об определении доли в квартире, определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных платежей, разделе лицевого счета, обязании производить начисление платы и выдавать отдельные платежные документы, разделе задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к ответчикам об определении доли в квартире, определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных платежей, разделе лицевого счета, обязании производить начисление платы и выдавать отдельные платежные документы, разделе задолженности, ссылаясь на то, что она и ФИО2 являются бывшими супругами. Брак расторгнут решением суда от 26.11.2004 года. Им принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.12.1992 г. с совхозом «Тепличный» Кстовского района, заключенного ещё в период брака.

В данном договоре о приватизации не определены доли в праве собственности, однако, полагает, что они в силу закона являются равными и презюмируются таковыми, поскольку они состояли в браке друг с другом на момент совершения данной сделки. Так, в частности, согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В обозначенной квартире на регистрационном учете состоят: истец, ответчик, а также их дочери: А.Е.Н. со своими детьми А.О.Д. (дата обезличена) г.р. и А.Ю.Д. (дата обезличена) г.р., а также дочь Н.О.Н., то есть шесть человек.

Однако, в настоящее время и на протяжении длительного времени в квартире по адресу: (адрес обезличен), проживает только ответчик по делу. Она не проживает в данной квартире около 10 лет.

ФИО2 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в значительном размере. В частности, на основании судебного приказа судебного участка № 5 Кстовского судебного района Нижегородской области ФИО3 от 08.04.2015 г. со всех зарегистрированных в данной квартире лиц судом была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 42 218 руб. 43 коп. и госпошлина в размере 1 466 руб. 50 коп., итого: 43684 руб. 93 коп. 

Она единолично оплатила данный долг через службу судебных приставов-исполнителей в размере 37 750 руб., а также оставшаяся часть долга была удержана с ее счета, прикрепленного к банковской карте в размере 7127 руб. 05 коп. Ответчик полностью самоустранился от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что проживает он в указанной квартире один.

В настоящий момент по состоянию на 23.06.2017 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 186 640 руб. 97 коп., пени 92 357 руб. 93 коп., а также задолженность за отопление составляет 12 208 руб. 32 коп., итого: 186 640 руб. 97 коп. + 92 357 руб. 93 коп. + 12 208 руб. 32 коп. = 291 207 руб. 22 коп.

Истец полагает, что данный долг должен быть разделен судом между ней и ответчиком, как бывшими супругами, пополам. Расчет: 291 207 руб. 22 коп. : 2 = 145 603 руб. 61 коп. (по состоянию на 23.06.2017 г.).

Жилой дом, где располагается принадлежащая им квартира, находится в настоящий момент под управлением домоуправляющей компании ООО УК «РКС».

Она желает разделить образовавшийся вышеуказанный долг за коммунальные услуги поровну с бывшим супругом, и в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги пропорционально только своей доли в праве собственности на обозначенную квартиру, то есть пополам с бывшим супругом согласно отдельно выставленному ей финансовому лицевому счету, разделенному с лицевым финансовом счетом бывшего супруга.

Соглашение о разделе финансовых счетов сособственниками не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд для рассмотрения данного дела в порядке гражданского судопроизводства. 

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Истец просит определить за ФИО1, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен);

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), пропорционально 1/2 доли в праве собственности;

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: (адрес обезличен), и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение с оформлением отдельного финансового (лицевого) счета на имя ответчика ФИО2;

Обязать ООО УК «РКС» производить начисление платы за жилое помещение по указанному адресу и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с установленной долей в праве собственности на указанное жилое помещение;

Разделить в равных долях задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и отопление между бывшими супругами: мной, ФИО1, и ответчиком ФИО2, определив за каждым долг в размере 145 603 руб. 61 коп. (по состоянию на 23.06.2017 г.). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ООО Управляющая компания «Райкомстрой», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО4, Н. О.Н., представители третьих лиц ПАО «Т Плюс», ООО «Коммунальные услуги и ремонт», ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п.1,3 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке до 21.12.2004 года (л.д.18).

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.12.1992 года сторонам на праве совместной собственности принадлежит квартира (номер обезличен) в доме (адрес обезличен).

Разрешая требования об определении доли в праве собственности на квартиру, исходя из положений ст.39 Семейного кодекса, требование ФИО1 об определении ей в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на… необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии с ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из буквального толкования положений Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, следует, что при отсутствии соответствующего соглашения между сособственниками, допускается разделение финансовых лицевых счетов в судебном порядке с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности, а также с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Согласно справке, выданной 19.06.2017 года администрацией Чернухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области в квартире, расположенной по адресу: адресу: (адрес обезличен) зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетние А. О.Д. и А. Ю.Д., а также Н. О.Н. (л.д.16).

Согласно справке долг за отопление по квартире (номер обезличен) в доме (адрес обезличен) составляет 12208 рублей 32 копейки. Указанный долг образовался в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 года (л.д.19).

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету 

<

***> на 23.06.2017 года по квартире (номер обезличен) в доме (адрес обезличен) имеется задолженность в размере 186640 рублей 97 копеек (л.д.21).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Суд принимает во внимание, что ответчиком доказательств, опровергающих указанные доводы истца, не представлено.

Сведений о том, что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Принимая во внимание, что истец настаивает на разделении финансовых лицевых счетов, учитывая, что квартира приватизирована, определены доли собственников – по 1/2, каких-либо доказательств того, что раздел финансовых счетов технически невозможен в материалах гражданского дела не имеется, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет и открыть отдельные финансовые (лицевые) счета на имя ФИО1 и ФИО2 по оплате 1/2 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг каждым. 

При этом не требуется обязание ООО УК «Райкомстрой» производить начисление и выдать отдельные платежные документы, поскольку доказательств того, что ответчиком было в этом отказано не имеется.

Разрешая требования истца о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и отопления, суд принимает во внимание, что истцом не представлено доказательств того, что указанная задолженность образовалась в период брака и является общим долгом супругов.

Суд приходит к выводу о том, что до вступления в законную силу решения суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг, и истец и ответчик несут солидарную ответственность по оплате долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, (данные обезличены), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), пропорционально 1/2 доли в праве собственности.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: (адрес обезличен), и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение с оформлением отдельного финансового (лицевого) счета на имя ответчика ФИО2;

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 1500 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Х.Водяницкая