УИД 91RS0№-47

Дело № 2-2378/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г.Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Ротко Т.Д.

при секретаре - Цихончук И.А. 

с участием представителя истца - ФИО1 

ответчика - ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округу ФИО5 об обязании выполнить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округу ФИО5 об обязании выполнить определенные действия. Исковые требования мотивирует тем, что 02 ноября 2014 года умерла его мать - ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее из 3/4 долей в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Данная доля жилого 

<

адрес> в г.Евпатории принадлежала умершей матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 января 1987 года на 1/2 долю жилого дома, зарегистрированного в реестре за № и свидетельства о праве на наследство по закону от 28 января 1987 года на 1/4 долю жилого дома, зарегистрированного в реестре за №. Истец в установленном законом порядке принял наследство в виде 3/4 от доли вышеуказанного дома принадлежащей ФИО3 Указывает? что нотариус ФИО5, выдав свидетельство о праве на наследство по закону 02 августа 2017 года, указала общую площадь жилого дома как 63,0 кв.м., хотя, как указано в техническом паспорте на жилой дом и в справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория от 06 марта 2017 года общая площадь жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, лит. «А-a-al» составляет - 67,5 кв.м. В дальнейшем, в Госкомрегистре Республики Крым о государственной регистрации прав на недвижимое имущество истец вначале получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, а в последующем решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки. Истец указывает, что из за ошибки нотариуса в площади не может зарегистрировать свое право на недвижимое имуществ, в связи с чем он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. Просит обязать нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5 исправить ошибку в свидетельстве о праве на наследство по закону от 02 августа 2017 года, указав общую площадь жилого дома- 67,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик- нотариус Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5 в судебном заседании иск не признала, предоставила суду письменные возражения на иск. Просила в удовлетворении иска отказать. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает возможным слушать дело в отсутствие неявившегося истца сторон и в иске отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что 02 ноября 2014 года умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным 20 января 2017 года Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

Как следует из копии наследственного дела, на основании заявления о принятии наследства сына наследодателя- ФИО2, являющегося наследником в 1/3 доле, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5, было открыто наследственное дело № к имуществу умершей 02 ноября 2014 года ФИО3, гражданки Украины, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной на день смерти по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А. 

02 августа 2017 года истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>-а, с кадастровым номером : 90:18:010131:204, общей площадью 63,0 кв.м. Истцом предоставлены документы, которые находятся в материалах наследственного дела: на 1/2 долю - дубликат свидетельства о праве собственности, выданного 28 января 1987 года по реестру № ФИО9, государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы после смерти ФИО4, умершего 18 июня 1986 года, его пережившей супруги ФИО3, зарегистрированного в Евпаторийском бюро технической инвентаризации под реестровым № 281, дубликат которого выданный 22 февраля 2017 года по реестру № ФИО10, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа; на ? долю - дубликат свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 28 января 1987 года по реестру № ФИО9, государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы после смерти ФИО4, умершего 18 июня 1986 года, на имя жены ФИО3, зарегистрированного в Евпаторийском бюро технической инвентаризации под реестровым №, дубликат которого выданный 22 февраля 2017 года по реестру № ФИО10, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа, согласно которому жилой дом состоит в целом из лит. «А» жилой площадью - 37, 0 кв. м; справка, выданная филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория по заказу № ЕВ/17/918-1 от 06.03.2017, в которой указано, что на основании учетных данных отдела хранения инвентарных дел по состоянию на дату 28.01.1987 года, по адресу: 

<

адрес>, жилой дом лит. «А-a-al» общей площадью - 67,5 кв.м, жилая площадь - 37, 0 кв. м, в том числе общая площадь без учета самовольного увеличения пристройки лит. «а1» составляет - 63, 0 кв. м, жилая - 37, 0 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 12 апреля 2018 года № Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, жилой дом по адресу: 

<

адрес>-а, имеет площадь - 65, 6 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, год завершения строительства: 1948, особые отметки: А,а,п/а, кадастровый №.

Как следует из практического пособия для государственных нотариусов по вопросам охраны прав граждан на наследование личной собственности, в случаях, когда из справки бюро технической инвентаризации видно, что наследодателем произведены к дому пристройки (надстройки), возведены дополнительные сараи, гаражи, теплицы и т. д., нотариус требует представления разрешения исполкома соответствующего Совета о разрешении произвести пристройку (надстройку), построить сарай, гараж, теплицу и т.д. При отсутствии такого разрешения исполкома в свидетельстве указываются только законно приобретенные или выстроенные жилой дом (его соответствующие размеры) и хозяйственные сооружения согласно данным правоустанавливающего документа (п. 12.1 раздела III письма Министерства юстиции СССР от 21 апреля 1980 г. № К-11-340).

Выдача свидетельства о праве на наследство является нотариальным действием и осуществляется нотариусом в рамках процедуры, установленной Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статья 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрено, что при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус проверяет состав и место нахождения наследственного имущества путем истребования соответствующих доказательств. 

Принадлежность наследодателю определенного имущества (в том числе недвижимого) может быть установлена нотариусом, только по правоустанавливающим и/или право подтверждающим документам.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости, которые подтверждают существование конкретного объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сведения, внесенные в кадастр недвижимости, предоставляемые в форме выписки, содержат описание объекта недвижимости и его уникальные характеристики, в том числе площадь объекта недвижимости. Кадастровые документы на недвижимость не могут считаться документами, устанавливающими или подтверждающими права на объекты недвижимости.

В нотариальных свидетельствах о праве на наследство согласно форме № 3.1 (утверждены приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 27.12.2016 № 313), подлежат отражению характеристики наследственного имущества, позволяющие исключить какие-либо сомнения в индивидуализации объекта наследования. При определении сведений, подлежащих указанию в свидетельстве о праве на наследство в качестве характеристик объекта наследования (в том числе площади объекта), нотариусу следует исходить из правоустанавливающих документов наследодателя.

Вместе с тем, судом установлено, что истцом нотариусу не были представлены документы, в которых указаны изменения характеристик наследуемого объекта недвижимости, произведенные в соответствии с законодательством до даты открытия наследства.

Исходя из вышеизложенного, указанная нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданному 2 августа 2017 года по реестру №, общая площадь жилого дома лит. «А» как 63, 0 кв. м, является площадью без учета самовольно увеличенной пристройки лит. «а1». Площадь, указанная в данных кадастра недвижимости как 65, 6 кв. м, является площадью с учетом самовольного строительства.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. 

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Утверждение истца о том, что нотариусом ФИО5 допущена ошибка в свидетельстве о праве на наследство по закону от 02 августа 2017 года в указании общей площади жилого дома, не нашло своего подтверждения в судебном заседании.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, суд пришел к выводу о необоснованности заявленных истцом требований, следовательно, и об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округу ФИО5 об обязании выполнить определенные действия, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Т.Д.Ротко 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.