Гр. дело ...

... 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 10 сентября 2020 г. 

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при помощнике судьи Максимовой Ж.Ю.

с участием представителя истца по доверенности от ... ...11, ответчика ...4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...5 к ...4, ...6, ...7 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

...5 обратилась в суд с иском ...4, ...6, ...7 и с учётом уточнённых исковых требований просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., заключенный ... между ...4 и ...6; применить последствия недействительности ничтожной сделки – восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ...4, исключив записи о государственной регистрации права собственности за ...6 и ...7; обратить взыскание в пользу истца на земельный участок, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., ... 

В обоснование иска указала на то, что ... мировым судьей судебного участка ... Сергиево-Посадского судебного района ... был вынесен судебный приказ о взыскании ...3 (ныне ...4) в пользу истца алиментов на содержание ребенка в размере ? части от всех видов заработка. ... судебным приставом-исполнителем ...8 было вынесено постановление об отмене окончания исполнительного производства и произведен расчет задолженности ответчика по алиментам, согласно которому за период с ... по ... задолженность составила .... Должнику на праве собственности принадлежал земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., .... Кадастровая стоимость земельного участка составляет .... В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ... между ...4 и ...6 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Кроме того, ... между ...6 и ...7 был заключен новый договор купли-продажи спорного земельного участка. Истец считает, что целью заключения названных договоров явилось намерение ответчика ...4 уклониться от исполнения своих обязательств по оплате задолженности по алиментам. Со стороны ответчика имеет место злоупотребление правом, обе сделки совершены лишь для вида. Первая сделка была совершена непосредственно перед обращением истца в суд, вторая – во время рассмотрения спора. При этом, первый покупатель по сделке - жена ...4, второй покупатель – племянница. 

В судебном заседании представитель истца ...11 уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме. 

Ответчик ...4 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что как собственник земельного участка он имел право на его отчуждение. То обстоятельство, что покупателем по договору купли-продажи являлась его жена не свидетельствует о мнимости сделки. Полученные по сделке денежные средства ответчик направлял истцу в счёт выплаты алиментов. Кроме того, ответчик самостоятельно ежемесячно производил уплату алиментов, путем направления денежных переводов истцу на счёт, который был предоставлен службой судебных приставов. Размер алиментов определял исходя из своих возможностей, поскольку у него многодетная семья. В настоящее время он трудоустроен и судебный пристав обратил взыскание на его заработную плату.

Истец ...5, ответчики ...6, ...7, 3-е лицо – судебный пристав-исполнитель ...8 в судебное заседание не явились, извещены (т.1, л.д.70,71,87). Начальник ...8 ГУФССП по ... ...12 заявлением от ... просит рассмотреть дело в его отсутствие (т.1, л.д.157).

С учётом мнения представителя истца и ответчика ...4, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав представителя истца ...11, ответчика ...4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным приказом мирового судьи 228 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района ... от ... ... с ...3 в пользу ...2 взысканы алименты на содержание ...3 Златы, ... года рождения, в размере ? части заработка и иных доходов ежемесячно, начиная с ... и до совершеннолетия ребенка (т.1, л.д.158).

Как следует из свидетельства о перемене имени ...3 переменил фамилию, имя, отчество на ...4 (свидетельство ..., т.1, л.д.67).

... судебным приставом-исполнителем ...8 ГУФССП России по ... ...13 определена задолженность ...4 по алиментам по состоянию на ... в размере ... коп. (т.1, л.д.204-205).

Постановлением того же судебного пристава-исполнителя ...8 ГУФССП России по ... от ... обращено взыскание на доходы должника ...4 в пределах ...., из них основной долг на сумму ... .... и исполнительский сбор в сумме .... (т.2, л.д.60-61)

Таким образом, суд считает установленным, что ...4 является лицом, с которого судебным приказом мирового судьи взысканы алименты на содержание дочери и по состоянию на ... задолженность по алиментам составила .... 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... ...3 (ныне ...4) принадлежал земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ...., расположенный по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... (т.2, л.д.14-15, 30, т.1, л.д.14-17).

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

... между ...4 и ...6 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка (т.1, л.д.52).

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Как разъяснено в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Мнимая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в связи с чем сделка является мнимой в том случае, если уже в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей.

При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Как следует из договора купли продажи от ..., заключенного между ...4 и ...6, спорный земельный участок был продан ответчиком за ... Расчет произведен полностью до подписания договора. Договор купли-продажи подписан обеими сторонами, содержит все необходимые условия. ... состоялась передача объекта недвижимости, что подтверждается передаточным актом от ... (т.1,л.д.52-53). 

... указанный земельный участок по договору купли-продажи был отчужден ...7, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... (т.1, л.д.195-196, т.2, л.д.86-87).

Заявляя о мнимости оспариваемой сделки от ..., истец ссылается на то, что сделка купли-продажи была совершена лишь для вида, у ответчика ...4 отсутствовало намерение произвести отчуждение имущества по договору купли-продажи, ответчик злоупотребил правом с целью уклонения от возможного обращения взыскания по долгам (ответчик является плательщиком алиментов в пользу истца), поскольку покупатель ...6 приходится ему женой и заинтересована в исходе деле.

Как установлено судом, согласно судебному приказу мирового судьи 228 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района ... от ... ...4 обязан выплачивать алименты в пользу истца на содержание дочери Златы, ... года рождения, с ... и до совершеннолетия ребенка. 

По состоянию на ... судебным приставом-исполнителем определена задолженность последнего в размере ... 

Как следует из копии трудовой книжки ...4 в периоды с ... по ..., с ... по ... и с ... по ... ответчик имел постоянное место работы (т.1, л.д.54-55).

За период с ... г. сумма дохода ответчика составила ...., за период ... г. – ...., с ... г. – ... что подтверждается справками о доходах (т.1, л.д.49-51).

Согласно справке Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы от ... с ... по ... ...4 был зарегистрирован в органах службы занятости населения ... в целях поиска подходящей работы, с ... по ... – в качестве безработного, по состоянию на ... не состоит на учёте в качестве безработного (т.1, л.д.171). 

С ... ...4 трудоустроен в ООО «ГАВ Пермь» на должность специалиста по эксплуатации помещений, что подтверждается справкой ООО «ГАВ Пермь» от ... (т.1, л.д.170).

...4 в адрес суда представлены чеки операции Сбербанка онлайн, в соответствии с которыми в период с ... г. ответчик производил уплату алиментов в пользу ...5 При этом, в .... сумма перевода составляла ... далее переводилась денежная сумма в размере по .... (т.1, л.д.61-65,213). Данные обстоятельства подтверждаются также данными транзакции (т.1, л.д.183-184,214). 

Таким образом, исходя из того, что оспариваемая сделка являлась возмездной, была заключена до подачи иска, а также учитывая, что ответчиком ежемесячно производилась уплата алиментов, что не может свидетельствовать о том, что при заключении оспариваемой сделки ...4 действовал исключительно с намерением причинить вред истцу, суд приходит к выводу о том, что доказательств, на основании которых можно было сделать вывод о мнимости оспариваемого договора купли-продажи, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п.1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1 ст. 237 ГК РФ).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Федерального закона от ... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании установлено, что должник ...4 работает в ООО «ГАВ Пермь» (т.1, л.д.170). Постановлением судебного пристава-исполнителя ...8 ГУФССП России по ... от ... обращено взыскание на доходы должника ...4, в связи с чем, оснований для обращения взыскания на земельный участок не имеется, поскольку доказательств того, что у должника отсутствуют средства либо их недостаточно, в материалы дела не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ...5 к ...4, ...6, ...7 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, обращении взыскания на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено 15 сентября 2020 г. 

Судья - Н.А.Невмержицкая