Дело № 2-527/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 ноября 2020 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Фроловой Н.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Медведский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Тоцкого района Оренбургской области.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Медведский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, в качестве третьего лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

В обоснование заявленных требований указала, что в (дата обезличена) ей выделялся земельный пай в массиве земель ТОО «Западный», однако свидетельство о праве собственности выдано не было. Само распоряжение (номер обезличен)-р от (дата обезличена) о предоставлении земельных паев в аренду крестьянским хозяйствам содержит лишь указание на граждан, чьи паи выделялись в натуре, указан размер паев. Свидетельство было выдано только (данные о личности обезличены) как главе хозяйства. 

Выдел земельных угодий из земель ТОО «Западный» был произведен в соответствии со статьёй 8 Закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Поскольку она (истец) являлась членом крестьянского хозяйства, ей было выделено 19,5 га. Свой пай она передала в аренду крестьянскому хозяйству ФИО1, о чем имеется заявление, выписка из решения, представление. 

Поскольку у граждан, передавших паи крестьянском хозяйствам, вопрос о паях решался в особом порядке (выделялись в натуре), они не были включены в список граждан, которым должны быть выданы свидетельства о праве собственности на землю. 

Просит суд признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельную долю в размере 

<

данные изъяты> на землях сельскохозяйственного назначения, находящуюся в общей долевой собственности, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Тоцкого района Оренбургской области, администрации МО Медведский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, третьих лиц ФГБУ Кадастровая палата ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Межмуниципального отдела по г. Сорочинск, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

От представителя администрации Тоцкого района Оренбургской области ФИО2, действующей на основании доверенности от (дата обезличена), поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против заявленных требований не возражала, просила принять решение в пользу истца. 

От главы администрации МО Медведский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области (данные о личности обезличены), Межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

В соответствии с ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 9 статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 в (дата обезличена) был выделен в собственность в натуре земельный пай площадью 

<

данные изъяты> в массиве земель ТОО «Западный» в связи с организацией крестьянского хозяйства (данные о личности обезличены), который был передан истцом указанному хозяйству в аренду на пять лет. 

Как следует из дела по организации хозяйства ФИО1, поступившего по запросу суда из Межмуниципального отдела по г. Сорочинску, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, на основании распоряжения администрации Тоцкого района Оренбургской области (номер обезличен)-р от (дата обезличена) (данные о личности обезличены) был предоставлен земельный участок площадью 70 га пашни, расположенный на территории землепользования колхоза «Западный», для организации крестьянского хозяйства. Главой крестьянского хозяйства утвержден П.В., членом ФИО1

ФИО1 обратилась к главе администрации (адрес обезличен) с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 5 лет причитающегося ей земельного пая площадью 

<

данные изъяты> выделенного из земель ТОО «Западный» на поле (номер обезличен) крестьянскому хозяйству «ФИО1».

Как усматривается из представления главы администрации Медведского сельсовета (данные о личности обезличены), адресованного в администрацию (адрес обезличен), администрация Медведского сельсовета рассмотрела заявление ФИО1, проживающей в (адрес обезличен), о предоставлении в собственность земельного пая общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного на поле (номер обезличен) в товариществе «Западный», для передачи в аренду крестьянскому хозяйству «ФИО1», просила администрацию (адрес обезличен) о предоставлении ФИО1 указанного земельного участка для организации и передачи в аренду крестьянскому хозяйству «ФИО1». 

Согласно Выписки из решения заседания правления ТОО «Западный» (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена), в связи с выходом ФИО1 из товарищества и организацией собственного крестьянского хозяйства, последняя была исключена из членов ТОО «Западный» и ей в соответствии с Законом РСФСР «О крестьянском/фермерском/ хозяйстве» выделен причитающийся ей земельный пай площадью 

<

данные изъяты> расположенный в поле (номер обезличен) севооборота. 

(дата обезличена) ФИО1 выдала доверенность на распоряжение на 5лет своим земельным паем 

<

данные изъяты>, выданным решением правления ТОО«Западный» (номер обезличен) от (дата обезличена), главе крестьянского хозяйства «Петровы». 

Как следует из распоряжения администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена), согласно Указу Президента Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», учитывая заявления граждан (адрес обезличен) о предоставлении своих земельных паев в аренду крестьянским хозяйствам, было принято решение выделить в натуре причитающиеся земельные паи площадью 

<

данные изъяты> граждан, в том числе ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> га, из земель ТОО«Западный» для последующего предоставления в аренду сроком на 5 лет крестьянским хозяйствам, в том числе «ФИО1». Зарегистрировать договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенные между главой крестьянского хозяйства «ФИО1» (данные о личности обезличены) и гражданами, в том числе ФИО1

Согласно Экспликации земельных угодий ТОО «Западное» (адрес обезличен) установлено, что из ТОО «Западное» изымается и отводится крестьянскому хозяйству «ФИО1» земельная доля в размере 

<

данные изъяты>, принадлежащая ФИО1

Из ответа администрации МО Медведский сельсовет (адрес обезличен) от (дата обезличена) на запрос суда следует, что список лиц, имеющих право на получение земельных паев колхоза «Западный», утверждался протоколом собрания членов колхоза «Западный», а не сельсоветом. Документов о выделении в (дата обезличена) земельных паев, в том числе и пая ФИО1, не имеется. 

Записями, содержащимися в трудовой книжке истца ФИО1, подтверждается, что в (дата обезличена). ФИО1 работала в колхозе «Западный» (адрес обезличен) в качестве воспитателя детского сада. 

Как следует из ответа руководителя архивного отдела администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена), в архивный отдел на хранение передано распоряжение главы администрации района (номер обезличен) от (дата обезличена) «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» в ТОО «Западный». Списки собственников земельных паев в дело не подшиты.

Как усматривается из пункта 2 распоряжения администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена) размер земельной доли (пай) собственников по ТОО «Западный» составляет 

<

данные изъяты> 

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ от (дата обезличена) СПК (колхоз) «Западный» (дата обезличена) прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией. КФХ «ФИО1» ликвидировано (дата обезличена). 

Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) (единое землепользование) расположен по адресу: (адрес обезличен), СПК «Западный» (адрес обезличен). 

Указом Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от (дата обезличена) (номер обезличен), действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, в целях совершенствования правового регулирования земельных отношений и углубления аграрной реформы на основе многообразия форм собственности на землю, равноправного развития различных форм хозяйствования, самостоятельности сельских товаропроизводителей и усиления государственной поддержки агропромышленного комплекса в условиях рыночной экономики впредь до принятия Основ земельного законодательства Российской Федерации постановлено:

Земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и настоящего Указа. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. Граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев).

Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Согласно абзацу 5 Указа установлено, что собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имеют право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями.

Выдел земельной доли (пая) в натуре производится с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.

Права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии с пунктами 20 - 23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен).

Пунктом 6 Указа было установлено, что лица, выходящие из коллективных хозяйств и других сельскохозяйственных предприятий для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, наделяются имущественным паем в натуре в соответствии с установленным порядком.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности, расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), предоставлялся ФИО1 в (дата обезличена) для организации деятельности крестьянского хозяйства «ФИО1» и был передан ею в аренду указанному хозяйству. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что администрация муниципального образования Медведский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области и администрация Тоцкого района Оренбургской области не возражают против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что истцом ФИО1 доказано возникновение права собственности на спорный земельный участок, как лица, вышедшего из ТОО«Западный» для организации крестьянского хозяйства, которая была наделена имущественным паем в натуре в соответствии с установленным порядком, действующим на момент возникновения спорных отношений, следовательно, исковые требования истца о признании права собственности на земельную долю подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> расположенную на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер обезличен) на территории муниципального образования Медведский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 года.

Судья О.В. Евсеева