Дело № 2-3325/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майкова Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «ГИГАНТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «ГИГАНТ» (далее - ЖСК «ГИГАНТ») обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обосновав свои требования тем, что в целях управления многоквартирным домом по 

<

адрес>, 22.08.1986 года был создан ЖСК «ГИГАНТ».ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о выплате паенакопления. В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

С учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ задолженностьза период с 16 ноября 2015 года по 30 сентября 2016 года составляет 1582, 63 рублей, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 01.06.2018 года (включительно) в размере 21 001,44 рублей, пени за период с 01.10.2015 гда по 30.09.2016 года (по платежам за ЖКУ и по взносам за кап.ремонт на специальный счет) в размере 17 303,08 рублей в пользу ЖСК «Гигант», расходы по оплате госпошлины в размере 3 922,08 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы на ксерококопирование в размере 8240 рублей.

27.03.2018 года по настоящему иску было вынесено заочное решение суда согласно которого с ответчиков в пользу Жилищно-строительного кооператива «ГИГАНТ» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 30 сентября 2016 года в размере 87 426,77 рубля, пени за период с 11.05.2013 года по 20.10.2016 года в сумме 24 338,67 рублей, а также ввозмещении почтовых расходов сумму в размере 2 210,15 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по ксерокопированию в размере 8 240 рублей, расходы по госпошлине в размере 3922 руб. 08 коп, по 4874,44 рублей с каждого.

Заочное решение суда было отменено 26.06.2018 года определением суда.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Согласно протоколу № 26 общего собрания членов ЖСК «ГИГАНТ» от 25 февраля 2013 года были установлены тарифы на содержание жилья с 25 февраля 2013 года в размере 9 рублей с квадратного метра, с 01 января 2011 года в размере 9 рублей с квадратного метра, на текущий ремонт с 25 февраля 2013 года в размере 3 рубля с квадратного метра. В жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> установлены общедомовые приборы учета водоснабжения, теплоносителя, электроэнергии. В квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, водоснабжения. Договоры с ресурсоснабжающими организациями являются действующими по настоящее время (в том числе и в спорный период), поскольку содержат условие ежегодной пролонгации. Для представления своих интересов в суде истец заключил с ООО «Закон и Порядок» договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности по коммунальным платежам. 

Просит взыскать солидарно с должниковзадолженность за период с 16 ноября 2015 года по 30 сентября 2016 года составляет 1582, 63 рублей, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 01.06.2018 года (включительно) в размере 21 001,44 рублей, пени за период с 01.10.2015 года по 30.09.2016 года (по платежам за ЖКУ и по взносам за кап.ремонт на специальный счет) в размере 17 303,08 рублей в пользу ЖСК «Гигант», расходы по оплате госпошлины в размере 3 922,08 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы на ксерококопирование в размере 8240 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, не возражал против заочного рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, пояснила суду, что на день рассмотрения дела она всю задолженность погасила, не согласна с начислением пени, ответчик должен был войти в ее положение и не начислять ей пени.

Ответчик ФИО2 возражений никаких не имеет, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, представили возражение на исковые требования.

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчики, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч.3 ст.30 ЖК РФ согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 2 - 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится на обслуживании Жилищно-строительный кооператив «ГИГАНТ».

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры 

<

адрес> совместно проживают в данной квартире.

В судебном заседании также установлено, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16 ноября 2015 года по 30 сентября 2016 года составляет 1582, 63 рублей, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 01.06.2018 года (включительно) в размере 21 001,44 рублей, пени за период с 01.10.2015 года по 30.09.2016 года (по платежам за ЖКУ и по взносам за кап.ремонт на специальный счет) в размере 17 303,08 рублей в пользу ЖСК «Гигант», расходы по оплате госпошлины в размере 3 922,08 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы на ксерококопирование в размере 8240 рублей.

Ответчик ФИО3 предоставила суду квитанции на оплату вышеуказанной задолженности.

Однако данную задолженность она погасила лишь при рассмотрении дела в суде, которое находилось в производстве с 16.02.2018 года и выносилось заочное решение суда.

Пеня была начислена ответчиком законно и обоснованно в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд приходит к выводу, что размер пени не соразмерен допущенным нарушениям, в связи с чем суд считает необходимым снизить размер пени до 12 000 рублей 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики не представили суду доказательств своевременного исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, а также доказательств, свидетельствующих об их несогласии с размером задолженности и пени, либо сведений, свидетельствующих об уплате задолженности в каком-либо размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, расходы, связанные с рассмотрением дела и другие признанные судом необходимыми расходы.

Взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходы на ксерокопирование материалов дела в размере 8 240 рублей. (по 1648 рублей с каждого).

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема юридической помощи, оказанной истцу представителем, характера спора, сложности дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 10 000 рублей (по 2 000 рублей с каждого).

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 922 руб. 08 коп.в равных долях по 784 руб. 41 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «ГИГАНТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ЖСК «ГИГАНТ» пени за период с 01.10.2015 года по 30.09.2016 года в размере 12 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ЖСК «ГИГАНТ» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по ксерокопированию в размере 8 240 рублей, расходы по госпошлине в размере 3922 руб. 08 коп, по 4874,44 рублей с каждого.

В удовлетворении остальных требований отказать.

. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: