Гр. дело № 2-103/2024

50RS0024-01-2023-002206-92

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 25 января 2024 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А. 

при секретаре Б

с участием истов С, С, ответчика С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С, С к С о реальном разделе жилого дома со служебными строениями и сооружениями,

УСТАНОВИЛ:

С, С обратились в суд с иском к С, просят произвести, с учётом сложившегося порядка пользования, реальный раздел жилого дома со служебными строениями и сооружениями, с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., выделив истцам в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому, блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), состоящую из части основного строения лит.А – жилая комната площадью 11,6 кв.м, кухня площадью 7,8 кв.м, лит. а – пристройка площадью 14,4 кв.м, пристройка площадью 8,2 кв.м, лит. а1 – остеклённая веранда площадью 8,6 кв.м, лит. Г2- сарай площадью 16,20 кв.м, литер Г3 –сарай площадью 17,98 кв.м, а итого общей площадью 55,8 кв.м, уточнённой по результатам натурного обследования по данным технического плана кадастрового инженера от ...; выделив ответчику блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), состоящую из части основного строения лит.А – жилая комната площадью 10,9 кв.м, кухня площадью 6,0 кв.м, прихожая площадью 7,1 кв.м, шкаф площадью 0,7 кв.м, кладовая площадью 4,4 кв.м, литер а3 – тамбур площадью 1,1 кв.м, остеклённая веранда площадью 9,1 кв.м, литер Г1 – сарай площадью 39,67 кв.м, литер Г – сарай площадью 23,80 кв.м, литер Г4 – сарай площадью 1,12 кв.м, а итого общей площадью 43,1 кв.м, уточнённой по результатам натурного обследования по данным технического плана кадастрового инженера от ... и прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом истцов и ответчика.

В обоснование иска указали на то, что истцы и ответчик являются собственниками, по 1/3 доле каждый, жилого дома со служебными строениями и сооружениями, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Кроме того стороны по делу являются собственниками земельных участков, расположенных при доме. В частности, истцам, по 1/2 доле каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1098 кв.м, расположенный по адресу: .... Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 549 кв.м, расположенного по адресу: .../а.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и служебными строениями и сооружениями. В соответствии с техническим заключением БТИ от ... площадь всех частей здания истцов составила 50,6 кв.м, площадь всех частей здания ответчика составила 39,3 кв.м.

По результатам натурного обследования, по данным технического плана кадастрового инженера от ..., с учётом требований к определению площади здания в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, площадь жилого блока, принадлежащего истцам, составила 55,8 кв.м, площадь жилого блока, принадлежащего ответчику, составила 43,1 кв.м. 

Техническое состояние жилого дома позволяет произвести раздел в натуре с отступом от идеальных долей. Жилые помещения истцов и ответчика обладают признаками жилого дома блокированной застройки, что подтверждается экспертным заключением ...-СТЭ/23, подготовленным ИП С

Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ просят заявленные исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании истцы С, С заявленные исковые требования поддержали в полном объёме. 

Ответчик С в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

3-е лицо – Управление Росреестра по ... в судебное заседание не явилось, извещено.

С учётом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

С, С обратились в суд с иском к С, просят произвести, с учётом сложившегося порядка пользования, реальный раздел жилого дома со служебными строениями и сооружениями, с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., выделив истцам в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому, блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), состоящую из части основного строения лит.А – жилая комната площадью 11,6 кв.м, кухня площадью 7,8 кв.м, лит. а – пристройка площадью 14,4 кв.м, пристройка площадью 8,2 кв.м, лит. а1 – остеклённая веранда площадью 8,6 кв.м, лит. Г2- сарай площадью 16,20 кв.м, литер Г3 –сарай площадью 17,98 кв.м, а итого общей площадью 55,8 кв.м, уточнённой по результатам натурного обследования по данным технического плана кадастрового инженера от ...; выделив ответчику блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), состоящую из части основного строения лит.А – жилая комната площадью 10,9 кв.м, кухня площадью 6,0 кв.м, прихожая площадью 7,1 кв.м, шкаф площадью 0,7 кв.м, кладовая площадью 4,4 кв.м, литер а3 – тамбур площадью 1,1 кв.м, остеклённая веранда площадью 9,1 кв.м, литер Г1 – сарай площадью 39,67 кв.м, литер Г – сарай площадью 23,80 кв.м, литер Г4 – сарай площадью 1,12 кв.м, а итого общей площадью 43,1 кв.м, уточнённой по результатам натурного обследования по данным технического плана кадастрового инженера от ... и прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом истцов и ответчика.

Ответчик С в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. 

Суд читает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ст. 39 ГПК его следует принять, поскольку стороны по делу являются собственниками спорного дома, по 1/3 доле каждый, что подтверждается впиской из ЕГРН от .... При этом, согласно экспертному заключению ИП С ...-СТЭ/23, жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., является домом блокированной застройки. В соответствии с техническим планом кадастрового инженера Ж от ... выделяемая истцам часть жилого дома имеет площадь 55,8 кв.м, выделяемая ответчику часть дома - 43,1 кв.м.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования С (...), С (...) к С (... ) о реальном разделе жилого дома со служебными строениями и сооружениями, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Выделить в собственность С, ... года рождения, С, ... года рождения, по 1/2 доле каждому, изолированную и обособленную часть жилого дома, в виде помещений, площадью 55,8 кв.м, состоящих из: жилой комнаты площадью 11,6 кв.м (лит. А), кухни площадью 7,8 кв.м (лит.А), пристройки площадью 14,4 кв.м (лит. а), пристройки площадью 8,2 кв.м (лит. а), остеклённой веранды площадью 8,6 кв.м (лит. а1), сарая площадью 16,20 кв.м – лит. Г2, сарая площадью 17,98 кв.м – лит. Г3.

Признать выделенные С, С в счет их долей в праве собственности на жилой дом помещения, блоком в жилом доме блокированной застройки, площадью 55,8 кв.м. (с учётом уточнения площадных характеристик по данным технического плана кадастрового инженера от ...).

Выделить в собственность С, ... года рождения, изолированную и обособленную часть жилого дома, в виде помещений, площадью 43,1 кв.м, состоящих из: жилой комнаты площадью 10,9 кв.м (лит.А), кухни площадью 6,0 кв.м (лит.А), прихожей площадью 7,1 кв.м (лит.А), шкафа площадью 0,7 кв.м (лит.А), кладовой площадью 4,4 кв.м (лит. А), тамбура площадью 1,1 кв.м (лит. а3), остеклённой веранда площадью 9,1 кв.м (лит. а3), сарая площадью 39,67 кв.м (лит. Г1), сарая площадью 23,8 кв.м (лит.Г) и сарая площадью 1, 12 кв.м (лит. Г4).

Признать выделенные С в счет его долей в праве собственности на жилой дом помещения, блоком в жилом доме блокированной застройки площадью 43,1 кв.м (с учётом уточнения площадных характеристик по данным технического плана кадастрового инженера от ...).

Право долевой собственности С, С и С на вышеуказанный жилой дом прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующий сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А. Невмержицкая