Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А., 

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика администрации 

<

адрес> в лице представителя по доверенности от 

<

дата> Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 

<

дата> он купил у ФИО2 земельный участок № в садоводческом товариществе № 

<

адрес>. Договор был удостоверен нотариусом, но не был зарегистрирован в БТИ. В связи с эти обстоятельством земельный участок числится за прежним собственником ФИО2 Он с 

<

дата> является собственником земельного участка, оплачивает взносы, несет бремя расходов по содержанию участка.

ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок № в СНТ № 

<

адрес>.

Определением судьи Арзамасского городского суда от 

<

дата> в качестве ответчика по делу привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявления обстоятельства подтвердил.

Представитель администрации 

<

адрес> Л. не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1).

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2). 

Ответчик ФИО2 на досудебную подготовку 

<

дата> и в судебное заседание 

<

дата> вызывался судебной повесткой, отправленной заказным письмом с уведомлением о вручении. На досудебную подготовку ФИО2 извещение получил, что подтверждается почтовым уведомлением. В судебное заседание ФИО2 извещение о дате рассмотрения дела не получил, конверт с судебной повесткой вернулся в Арзамасский городской суд с отметкой об истечении срока хранения на почте.

Таким образом, неполучение ответчиком направленных ему судебных извещений является следствием отказа ответчика от получения судебной корреспонденции, а согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

<

дата> ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец передал, а покупатель принял в собственность садовый участок площадью № кв.м. под № в садоводстве № 

<

адрес> с садовым домиком, плодово-ягодными насаждениями.

ФИО2 вышеуказанное имущество принадлежало на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения мэра 

<

адрес> от 

<

дата>.

Согласно п.*** данного договора указанный садовый участок продан ФИО1 за *** рублей, которые переданы продавцу полностью в день подписания договора.

Согласно п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи удостоверен в нотариальном порядке (нотариус Ж.) и полностью исполнен сторонами. Какие-либо претензии у сторон договора отсутствовали, однако переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № в садоводстве № 

<

адрес> усматривается, что правообладателем данного участка является ФИО2

Ответчик ФИО2 возражений по поводу иска в суд не представил.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.194,195,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ***, паспорт *** выдан 

<

адрес> 

<

дата>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Леснова