РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.В.,

с участием прокурора Шкурова Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-586/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице представителя Управления семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО4, ФИО3 в лице представителя Управления семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 01.07.2025. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы, но не проживают: ФИО4, ФИО3. Указанные граждане являются недееспособными. Опекуном их являлась ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти ФИО4, ФИО3 были направлены в стационар ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер», где находятся по настоящее время. Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение имуществом. В Управлении семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Сызрань пояснили, что снять ответчиков с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома, а их регистрация мешает ему реализовать свое право собственности на спорный объект недвижимости и продать его.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности от 18.06.2025 ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 113, 114), ФИО5 в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает (л.д. 38).

Ответчик Управление семьи, опеки и попечительства городского округа Сызрань в лице представителя по доверенности от 03.02.2025 ФИО10, действующей в интересах недееспособных ФИО3, ФИО4, в судебном заседании просила оставить исковые требования без удовлетворения, пояснив, что ФИО4, ФИО3 являются инвалидами второй группы, признаны недееспособными. Согласно информации, имеющейся в личных делах недееспособных граждан, З-вы постоянно проживали в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ФИО7, умершей в 2016 году, затем с опекуном ФИО6, умершей в 2024 году. После смерти опекуна ФИО6 в связи с отсутствием лиц, желающих установить опеку над З-выми, которые не могут проживать в доме самостоятельно без помощи третьих лиц, они 27.12.2024 были помещены под надзор ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер», где и находятся по настоящее время. Законным представителем недееспособных подано заявление о признании их нуждающимися в помещении в учреждение, оказывающие социальные услуги в стационарной форме. В настоящее время З-вы ждут выделения им путевки в психоневрологический пансионат. Срок выделения путевок определить не представляется возможным. В настоящее время З-вы имеют постоянную регистрацию по месту жительства, получают пенсию и социальные выплаты. В результате признания их утратившими права пользования жилым помещением, их права и интересы будут нарушены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУЗ СО "Сызранский психоневрорлогический диспансер" в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 117), в письменном заявлении просили провести заседание в отсутствие их представителя (л.д. 104), пояснив, что с 24.12.2024 по настоящее время ФИО3, ФИО4 находятся на лечении в ГБУЗ СО «Сызранский ПНД» с диагнозом «умственная отсталость», оформляются в интернат специализированного типа (л.д. 103).

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, посчитавшего исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40). 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке.

Как разъяснено в абз. 3 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о выселении по этому основанию, является установление факта непрерывного в течение более шести месяцев невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также установление уважительности причин невнесения нанимателем платы. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №110 от 07.07.2025 (л.д. 26).

ФИО4, ФИО3 признаны недееспособными, что подтверждается копиями решений Сызранского районного народного суда Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Постановлениями администрации Сызранского района Самарской области от 01.03.2017 им назначена в качестве опекуна ФИО6 (л.д. 33, 34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д. 35), после ее смерти нотариусом ФИО14 открыто наследственное дело № (л.д. 39). Наследниками после ее смерти являются: брат ФИО1, сестра ФИО2. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк».01.07.2025 ФИО1, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 67).

ФИО8, ФИО9 свое право на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировали в ЕГРН 19.06.2025, 01.07.2025, что подтверждается вписками от 14.08.2025 (л.д. 52-53, 54-55).

Постановлениями от 27.12.2024 в связи со смертью опекуна, опека над недееспособными ФИО3, ФИО4, прекращена, они помещены в ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер» (л.д. 94, 95).

Согласно регистрационному досье МУ МВД России о регистрации граждан РФ от 14.08.2025 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.10.1988 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.08.1979 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51).

В Едином государственном реестре недвижимости на правообладателей ФИО4, ФИО3 по состоянию на 14.08.2025 на территории Российской Федерации отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д. 56, 57).

ФИО3, ФИО4 являются получателями пенсии по инвалидности 2 группы, что подтверждается сведениями из ОСФР по Самарской области от 23.07.2025 (л.д. 84).

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выезд из спорного жилого помещения З-вых носил вынужденный характер и был связан со смертью опекуна и отсутствием иных физических лиц, имеющих желание взять их под опеку, тогда как самостоятельное проживание З-вых по месту регистрации в силу их недееспособности по психическому заболеванию является невозможным, что и повлекло помещение их в ГБУЗ СО «Сызранский психоневрологический диспансер».

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворению не подлежат. 

Признание З-вых утратившими право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета будет нарушать их права, в том числе права на получение пенсий и иного социального обеспечения.

Довод истца о том, что выезд ответчиков из спорного жилого дома носил добровольный характер, суд оценивает критически и не принимает во внимание по изложенным выше основаниям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице представителя Управления семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025.

Судья