№ 2-536/2020 (УИД 61RS0044-01-2020-000826-36)

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области 

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при помощнике судьи Кевеян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО6, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об освобождении заложенного имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО6, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № с ООО «Ростовская сахарная компания», по которому, банк предоставил заемщику кредит в сумме 51 500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 10,7 % годовых. Надлежащие исполнение обязательства заемщика по кредитному договору обеспечено поручительством, а также обеспечено залогом объектов недвижимого имущества по договорам ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ, №/и-2 от ДД.ММ.ГГГГ, №/и-3 от ДД.ММ.ГГГГ, №/и-4 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств, банк обратился в Мясниковский районный суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с ООО «Ростовская сахарная компания», ООО «РСК Экспорт», ФИО1, ООО «РСК Логистик», ООО «РСК Маркет» суммы задолженности по кредитному договору в размере 56 500 566,08 рублей, а также об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки №/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7, а именно: а) земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир - южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый №, б) земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый №, в) земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый №, г) земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый №, д) земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый №; об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки №/и-2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО6, а именно: а) земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый №, б) земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - западная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3 км 400 м от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый №; об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки №/и-3 от ДД.ММ.ГГГГ году, заключенному с ФИО2 в лице представителя ФИО3, а именно: а) земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - западная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый №; об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки №/и-4 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4, ФИО5 в лице представителя ФИО7, а именно: а) земельный участок площадью 79 600 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, земли колхоза «Дружба», участок №, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Мясниковского районного суда 

<

адрес> по делу 2-98/2014 утверждено мировое соглашение. ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Мясниковского районного суда 

<

адрес> по делу 2-98/2014 банком получены исполнительные листы, в связи с ненадлежащим исполнением мирового соглашения. В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес>, в связи с тем, что имущество в установленный срок не реализовано, банк воспользовался правом принять следующее имущество на баланс: по договору ипотеки №/и-2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО6: земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый №; земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - западная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3 км 400 м от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый №. В связи с арестом, наложенным на указанное имущество постановлениями Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела, у банка отсутствует возможность зарегистрировать право собственности. Ранее, решением Мясниковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данные земельные участки были освобождены из по ареста по другим постановлениям Ленинского районного суда 

<

адрес>. На основании изложенного, ПАО Сбербанк просило суд:

1. Освободить от ареста, наложенного в рамках уголовного дела постановлением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, переданные в залог по договору ипотеки №/и-2 от ДД.ММ.ГГГГ году, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО6, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадь 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадь 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3 км 400 м от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый №.

2. Взыскать с ФИО6 в пользу ПАО Сбербанк в возмещение расходов по государственной пошлине 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. В суд поступило письменное заявление представителя ПАО Сбербанк по доверенности ФИО8 с просьбой о рассмотрении дела без их участия и об отсутствии возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № с ООО «Ростовская сахарная компания», по которому, банк предоставил заемщику кредит в сумме 51 500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 10,7 % годовых. 

Надлежащие исполнение обязательства заемщика по кредитному договору обеспечено залогом объектов недвижимого имущества, в том числе по договору ипотеки № №/и-2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34, 43-46).

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств, банк обратился в Мясниковский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением о взыскании солидарно с ООО «Ростовская сахарная компания», ООО «РСК Экспорт», ФИО1, ООО «РСК Логистик», ООО «РСК Маркет» суммы задолженности по кредитному договору в размере 56 500 566,08 рублей, а также об обращении взыскания на имущество, в том числе заложенное по договору ипотеки №/и-2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО6, а именно: а) земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый № (л.д.35-42), б) земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - западная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3 км 400 м от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый № (л.д.22-30).

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Мясниковского районного суда Ростовской области по делу 2-98/2014 утверждено мировое соглашение (л.д.54-65). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Мясниковского районного суда Ростовской области по делу 2-98/2014 (л.д.66-67) банком получены исполнительные листы, в связи с ненадлежащим исполнением условий мирового соглашения. 

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем Мясниковского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области, в связи с тем, что имущество в установленный срок не реализовано, банк воспользовался правом принять следующее имущество на баланс: по договору ипотеки №/и-2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО6: земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый № (л.д.68-70); земельный участок площадью 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - западная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3 км 400 м от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый № (л.д.71-73). 

В связи с арестом, наложенным на указанное имущество постановлениями Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела, у банка отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на земельные участки (л.д. 26-27, 38-39).

Ранее, решением Мясниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данные земельные участки были освобождены из по ареста по другим постановлениям Ленинского районного суда 

<

адрес> (л.д.74-83).

Частью 2 ст.442 ГПК РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

На основании п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу абз.2 п.2 ст.347 ГК РФ залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч.11 и ч.14 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Учитывая, что истец в силу норм Федерального закона «Об исполнительном производстве» имеет право зарегистрировать право собственности на переданные ему в залог и нереализованные в установленный срок земельные участки, однако такой регистрации препятствует арест, наложенный в рамках уголовного дела постановлением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает требования истца об освобождении спорных земельных участков от ареста законными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ФИО6 в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины 6 000 рублей (л.д.99). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сбербанк к ФИО6 удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного в рамках уголовного дела постановлением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, переданные в залог по договору ипотеки №/и-2 от ДД.ММ.ГГГГ году, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО6, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадь 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 260 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадь 2 400 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная окраина 

<

адрес>. Участок находится примерно в 3 км 400 м от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый №.

Взыскать с ФИО6 в пользу ПАО Сбербанк в возмещение расходов по государственной пошлине 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 августа 2020 года.