№ 2-1133/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства. 

С 1965года по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. (справка администрации Казанского сельского поселения № от 20.11.2017г.). Ее муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти от 06.05.2010г.). Земельный участок на основании решения № Малого совета 

<

адрес> от 18.12.1992г. был выделен ФИО2 Согласно Выписке из ЕГРН от 01.11.2017г. земельный участок площадью 2123кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 По данным выписки из похозяйственной книги № от 20.11.2017г. владелец дома по адресу: 

<

адрес> ФИО2, жилой дом 1957года постройки, арестов, ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не значится. Согласно техническим характеристикам, год постройки дома 1957, общая площадь 52,90кв.м., в том числе жилая 29.00кв.м. Согласно уведомления из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом отсутствуют. За время проживания в спорном доме ФИО1 за свой счет выполняет ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, на ее имя открыты лицевые счета. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением просит суд признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, год постройки 1957, общей площадью 52,90кв.м., в том числе жилой 29,00кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные ФИО1 исковые требования. 

Представитель ответчика – Казанское сельское поселение Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия их представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.28).

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Земельный участок на основании решения № Малого совета 

<

адрес> от 18.12.1992г. был выделен ФИО2 (л.д.7).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. (свидетельство о смерти №). ( л.д.8).

По сведениям нотариуса Верхнедонского нотариального округа 

<

адрес> за № от 06.12.2017г. в производстве нотариуса находится наследственное дело № о наследовании имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Заявление о принятии наследства принято от супруги наследодателя ФИО1. (л.д.27).

По данным выписки из похозяйственной книги № от 20.11.2017г. владелец дома по адресу: 

<

адрес> ФИО2, жилой дом 1957года постройки, арестов, ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не значится. (л.д.10). Согласно уведомления из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом отсутствуют.

Согласно техническим характеристикам жилого дома по адресу: 

<

адрес>, год постройки дома 1957, общая площадь 52,90кв.м., в том числе жилая 29.00кв.м. (л.д.11-15).

Опрошенные в суде свидетели: ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что в указанном жилом доме истец постоянно проживает с 1965г. по настоящее время, домом владеет как собственным имуществом. В период проживания в доме истец несет все расходы по ремонту, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя других расходов. Данные пояснения свидетелей подтверждаются материалами дела, представленными истцом доказательствами: квитанциями по оплате коммунальных платежей (л.д.16-21).

Требования истца обусловлены необходимостью оформить право собственности на жилой дом. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрела на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. 

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за истцом по приобретательной давности. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом год постройки 1957, общей площадью 52,90кв.м., в том числе жилой 29,00кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.