Гражданское дело № 2-1249/2024

УИН № 24RS0024-01-2024-001151-43 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С., 

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ООО «Аукцион Торг Инвест» и истцом. Ответчик на момент заключения договора уже была зарегистрирована по указанному адресу, однако, не проживает в доме, членом семьи истца не является, вещей ее в доме нет, оплату коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права собственника, поскольку истец вынужден нести расходы на оплату коммунальных платежей за лицо, которое в доме не проживает и членом его семьи не является, в связи с чем, ему необходимо признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки ответчика. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, извещения возвращены в суд отделением связи с отметкой «Истек срок хранения». Неполучение судебных извещений суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем, извещения признает надлежащими. Ответчик не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ходатайств об отложении не заявляла.

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствии ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А., полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; ….

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в т.ч. прекращения или изменения жилищного правоотношения;

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено: ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ООО «Аукцион Торг Инвест» и истцом, что подтверждается копией договора, протоколом проведения итогов повторного аукциона по продаже жилого дома и земельного участка, выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи имущество передается на основании Постановления ОСП по г. Канску и Канскому району № от 31.07.2023г. о передаче арестованного имущества на реализацию на торгах по ИП №-ИП от 05.07.2023г., должник ФИО3, взыскатель ПАО Сбербанк.

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» от 04.04.2024г. в указанном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд, принимая во внимание, что в настоящее время собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 Ответчик не состоит в родственных отношениях с истцом, членом семьи собственника не является, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением или договоры аренды сторонами не заключались, ответчик в течение длительного времени в жилом помещении отсутствует, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. В связи с этим, суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик не намеревалась сохранить за собой право пользования на указанное жилое помещение, доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 25 апреля 1995 г. N 3-П, указал, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении без фактического проживания и статуса члена семьи собственников жилья, не является бесспорным доказательством его права пользования спорным жильем и не может служить основанием для ограничения права собственности на указанную квартиру истца, которая вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом без каких-либо незаконных ограничений.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец является собственником жилого помещения и земельного участка, законом предоставлено ему право свободно владеть своей собственностью, использовать дом для проживания в нем, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт РФ 0418 № выдан 16.02.2019г. Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Канский» к.п. 240-010) -утратившей право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Канский городской суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Дмитриенко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 04 июня 2024 года.