Дело № 2-2396/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г.Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Никитиной Н.В., 

с участием истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры. расположенной по адресу: 

<

адрес>. на основании договора купли-продажи, заключенного в 2006 году. Своего сына ФИО3 она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире по его просьбе на период установленного в отношении него административного надзора в 2012 году. После освобождения в 2012 году из мест лишения свободы он прожил в квартире примерно два месяца и переехал к своей супруге. По окончанию срока административного надзора ФИО3 с регистрационного учета добровольно не снялся. На просьбы, о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО3 не реагировал, перестал подходить к телефону и отвечать на ёё звонки. Она проживает на пенсию и вынуждена нести бремя по содержанию имущества в полном объеме самостоятельно. При этом, она лишена возможности воспользоваться льготами и производить оплату коммунальных платежей с применением субсидии. Какой-либо помощи или денежных средств, в том числе за содержание жилого помещения она от ФИО3 не получает. ФИО3, переезжая к своей супруге, вывез все свои вещи, ключи от входной двери оставил у себя. Она никогда не создавала ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, выезд его носил добровольный характер. Поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры, совместно с ней не проживает, совместного хозяйства не ведет, полагает, что семейные отношения между ними прекращены. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права.

Определением суда от 10.09.2018 года из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключено ОВМ Заволжского отдела полиции УМВД России по г.Твери.

Определением суда от 10.09.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г.Твери.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик членом её семьи не является и не проживает в квартире с 2012 года. В апреле 2018 года он хотел вернуться проживать в квартиру, но она ему отказала. Она на свадьбу подарила ему квартиру, которую он перед тем, как его посадили в тюрьму, подарил своему сыну. Эта квартира её и её дочери. В настоящее время она намерена продать квартиру, чтобы купить себе квартиру поменьше, а остальные деньги отдать дочери для улучшения её жилищных условий.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. Дополнительно пояснил, что ФИО3 в квартире не проживает с 2012 года. Выехал из квартиры добровольно, в связи с переездом к своей супруге. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, письменных возражений не представил. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает. ФИО1 с 2017 года проживает одна, до этого проживала вдвоем с дочерью. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от 09.09.2004 № 11-4049, договора уступки от 01.10.2004 № 5, договора уступки от 12.10.2004 № 18, акта приема –передачи жилой площади в городе Твери от 01.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается сторонами.

В указанной квартире по месту постоянного жительства зарегистрированы истец ФИО1, её дочь ФИО2 и сын ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривается сторонами. 

Как следует из объяснений истца, ответчик был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней по месту постоянного жительства в 23.03.2012 году в качестве члена семьи собственника ФИО1 

Судом установлено, что семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращены, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица и свидетеля ФИО 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке в связи с созданием своей семьи и прекращением семейных отношений с собственником квартиры ФИО1 выехал из спорной квартиры в 2012 году, вывез принадлежащие ему вещи и с этого момента в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица и показаниями свидетеля.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что они подтверждают выезд и не проживание ответчика в спорной квартире, поскольку согласуются между собой, дополняя друг друга. Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда оснований нет. Ответчиком доказательств обратного, либо доказательств, ставящих под сомнения представленные истцом доказательства, суду не представлено. 

Доказательств того, что между сторонами заключено какое – либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на какой-либо срок суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника квартиры, в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, не проживает в ней более пяти лет, не несет расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, между истцом и ответчиком нет договоренности о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования ответчика спорной квартирой. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире более пяти лет, попыток вселится в спорную квартиру не предпринимал, что свидетельствует о том, что он имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением. 

Сам ответчик ходатайства о сохранении за ним права пользования спорной квартирой на определенный срок не заявлял. Допустимых и достоверных доказательств отсутствия у него в собственности или пользовании иного жилого помещения, а также невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лица, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника спорной квартиры. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3.ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2018 года. 

Председательствующий М.В. Богданова