Дело № 2-460/25 УИД № 26RS0007-01-2025-000638-24 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

05 ноября 2025 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Шаломеева Н.А.,

при секретаре Гришиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения расположенным по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем истцу домовладении зарегистрирован, но не проживает ее брат ФИО2 Истец не может распоряжаться в полном объёме правами собственника недвижимости, так как в домовладении зарегистрирован ответчик, который, в свою очередь, в доме не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, на телефонные звонки не отвечает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, а также пояснила, что ответчик в ее домовладении не проживает, фактически проживает в 

<

адрес>, на связь с ней не выходит, его личных вещей в ее домовладении не имеется. Жилой дом её принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с её матерью ФИО4 которая как бывший собственник и зарегистрировала ответчика по данному адресу. Фактически семейные отношения с ответчиком прекращены более 20 лет назад. На требования добровольно сняться с регистрационного учета отвечал категорическим отказом.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не просил о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебное извещение получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отчета об отслеживании почтового отправления с идентификатором 

<

данные изъяты> согласно которому электронное письмо вручено. Судебное извещение с идентификатором 

<

данные изъяты> направленное по предполагаемому фактическому адресу проживания возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия отсутствующих лиц.

Исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, домовладения площадью 80,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, исследованной судом. Жилой дом её принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с её матерью ФИО4

Как следует из доводов истца, в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован, но не проживает ее брат ФИО2 Фактически он проживает в 

<

адрес>, на телефонные звонки не отвечает. Личных вещей его в домовладении истца не имеется, бремя содержания домовладения, оплату коммунальных услуг, она несет сама. Фактически семейные отношения истца с ответчиком прекращены более 20 лет назад.

Истец не может распоряжаться в полном объёме правами собственника недвижимости, так как в домовладении зарегистрирован ответчик, который, в свою очередь в доме не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Ввиду регистрации ответчика в домовладении истца ФИО1, она несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Как следует из пояснений истца и представленных доказательств ответчик ФИО2 был зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> в 2006 году её матерью ФИО4 как бывшим собственником жилого дома.

Сведения регистрации ответчика ФИО2 подтверждаются адресной справкой выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России "Андроповский".

Из пояснений истца, следует, что о месте нахождения ответчика ФИО2 ей известно только то, что фактически он проживает в 

<

адрес> уже продолжительное время, отношения с ним она не поддерживает. 

О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением по иному основанию, что между собственником жилого помещения и ответчиком имелось иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с вопросом о вселении в спорное помещение не обращался, договор найма с истцом не заключал. Отсутствие ответчика по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту его регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно. 

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика с собственниками жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение с иском о признании ответчика прекратившим право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Ответчик в спорном жилом доме не проживает, что свидетельствует о том, что местом его жительства спорное жилое помещение не является. 

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, данное решение является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 11 ноября 2025 года.

Судья Н.А. Шаломеев