Дело № 2-1656/2020 12 октября 2020 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю., 

При секретаре Водопьяновой А.С.,

С участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, ФИО2 Ахмад,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2020 года в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к Моххамад ФИО3 Гафур о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Моххамад ФИО3 Гафур о прекращении права пользования жилым помещением. 

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от 13.05.2015 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 07.07.2016 в указанной квартире зарегистрирован ответчик. В январе 2020 года ответчик забрал все свои вещи из квартиры и выехал за пределы РФ в Афганистан. Из телефонного разговора истцу стало известно, что возвращаться на территорию РФ ответчик намерения не имеет. На дату обращения с иском в суд вещей ответчика в указанной квартире не имеется, оплату за жилое помещение ответчик не производил и не производит. Между сторонами соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключено. Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия ответчика.

На основании изложенного, истец просит прекратить за ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, от его имени в деле участвует представитель. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить и пояснил, что истец и ответчик являются братьями, ответчик выехал из спорной квартиры в январе 2020 года и с этого времени не проживает и не пользуется спорным жилым помещением. Истец и ответчик общего бюджета не имеют и совместное хозяйство не ведут. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судебными повестками, направленными в его адрес заказной корреспонденцией.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался установленным законом способом, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещен и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель 3 лица УФМС России по Ивановской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от 13.05.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 19.05.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2019. 

Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове от 31.08.2020, адресной справке отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области от 03.09.2020 в указанной квартире с 07.06.2016 зарегистрирован ответчик.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления следует, что ответчик с января 2020 года в спорном жилом помещении не проживает, свои личные вещи из него вывез, выехал на постоянное место жительство в иной населенный пункт. 

Ответчик в содержании спорной квартиры участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено. 

Регистрация ответчика в спорной квартире не дает возможности истцу реализовать свои права собственника в полном объеме.

Поскольку в настоящее время точное место жительство и место нахождение ответчика не известно, то снятие его с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным. Сам факт регистрации с спорной квартире, отсутствие у ответчика иных принадлежащих ему на праве собственности или ином вещном праве жилых помещений не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного помещения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом, как собственником спорного жилого помещения, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Моххамад ФИО3 Гафур о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Моххамад ФИО3 Гафур, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия Моххамад ФИО3 Гафур, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с Моххамад ФИО3 Гафур в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2020. 

Дело № 2-1656/2020 12 октября 2020 года