№ 2-135/2017г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2017г. г. Нариманов 

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т., 

при секретаре Искалиевой В.Х.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Покусаева С.А.,

с участием истицы ФИО2

представителя ответчика – адвоката адвокатской конторы 

<

адрес> ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме, помимо членов её семьи, также зарегистрирован ФИО4, который членом семьи не является, фактически по данному адресу не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, местонахождение его неизвестно. Поскольку регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет её права как собственника, она просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, местонахождение не установлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. представителем ответчика ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат адвокатской конторы 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат АК 

<

адрес> ФИО3, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ОМВД России по 

<

адрес> (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав сторон, свидетелей, мнение прокурора Покусаева С.А., исследовав материалы дела, считает исковые требования истицы подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., с размещенным на ней объектом недвижимости, сведениями из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.

Также судом установлено, что истица ФИО2 зарегистрирована и проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также в данном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из объяснений истицы ФИО2, ответчик ФИО4 был зарегистрирован по его просьбе, на три месяца, однако по истечении указанного срока с регистрационного учета не снялся. По месту регистрации, ответчик никогда не проживал, местонахождение его неизвестно.

Указанные доводы истицы подтверждаются справкой администрации МО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГг., рапортом характеристикой участкового уполномоченного ФИО1 по 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГг.

Также доводы истицы подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, которые в судебном заседании подтвердили, что они являются соседями истицы ФИО2 Ответчика ФИО4 и его вещей в доме ФИО2 никогда не видели.

Из поступивших в суд сообщений следует, что сведений о фактическом месте пребывания, месте осуществления трудовой деятельности, и иных сведений в отношении ответчика ФИО4, не имеется.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 к членам семьи собственника в силу ст.31 ЖК РФ, не относится.

Коммунальные и иные платежи, предусмотренные жилищным законодательством РФ, не осуществляет, в жилом доме истицы был зарегистрирован по просьбе временно.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что доводы истицы о не проживании ответчика по месту регистрации, нашли своё подтверждение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилого дома, истица вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика нарушает права истицы по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что заявленные истицей исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанной нормы, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета возложена на орган регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда о признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, истице необходимо вступившее в законную силу решение суда, следовательно, требования в части снятии ответчика с регистрационного учета, являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, в апелляционном порядке, через районный суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2017г. 

Судья Г.Т. Успанова