Дело № 2-841/2025

УИД 74RS0028-01-2025-000358-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области об определении доли в праве собственности на жилое помещение, признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области об определении доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС; признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она ФИО1 является, собственником на праве общей совместной собственности жилого помещения – квартиры общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС на основании Договора НОМЕР безвомездной передачи квартиры общую совместную собственность граждан от 23.04.1993 г. Сособственником в праве общей совместной собственности в квартире являлся бывший супруг истцы – П.А.Н.. Доли в праве общей совместной собственности между участниками распределены не были. Брак между истицей ФИО1 и П.А.Н. был расторгнут на основании решения суда г.Копейска Челябинской области от 04.07.2000 г. П.А.Н. ушел из семьи в 1994 году, собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении, как выяснилось позже он уехал к сестре в Саратовскую область. Больше он не приезжал в Копейск, от его сестры истица узнала, что П.А.Н. умер в 2012-2013 году (точную дату истица не знает). Истица в 2011 году обращалась в УВД по г.Копейску с заявлением, зафиксировать факт обращения в УВД по КГО, о том, что не имеет связи с бывшим мужем П.А.Н. с 1994 г., по данному заявлению вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.05.2011 г. Таким образом, с 1994 года истца ФИО1 проживает и пользуется квартирой единолично. В квартире она зарегистрирована по месту жительства. Она одна содержит данное имущество – делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что Договор НОМЕР безвозмездной передачи квартиры в общую совместную собственность граждан от 23.04.1993 г., заключен на передачу жилого помещения в совместную собственность и доли участников данное договора не определены, в том числе и по соглашению сторон, следует признать доли участников настоящего договора равными, т.е. по ? доли каждому. Поскольку истица на протяжении 30 лет является пользователем всей квартиры, делает ремонт, содержит, оплачивает коммунальные услуги за всю квартиру, кроме того открыто, добросовестно и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным на протяжении всего срока. считает необходимым признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности, принадлежащей П.А.Н. за собой в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась извещена.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. 

Судом установлено, что квартира общей площадью 34,9 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена в общую совместную собственность ФИО1 и П.А.Н. по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от 03.06.1993 года.

Право собственности указанных лиц на квартиру зарегистрировано в БТИ г.Копейска 30.09.1993 г. 

Согласно свидетельство о расторжении брака, брак между П.А.Н. и ФИО1 прекращен ДАТА

Согласно части 1, части 2 и части 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего; при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, суд считает необходимым определить доли в квартире по адресу: АДРЕС за каждым участником приватизации, то есть за ФИО1, П.А.Н., по 1/2 доли за каждым.

Согласно сведений ОМВД России по г.Копейску Челябинской области ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС с 11.04.2005 г.

Истица указывает, что П.А.Н. уехал в Саратовскую область в 1994 году, по настоящее время не возвращался, с родственниками связь не поддерживал, со слов сестры П.А.Н. он умер в 2012-2013 году. Истец в целом пользуется квартирой, несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается платежными квитанциями.

Свидетель Т.И.Г. пояснила, что истица была замужем за П., который очень давно уехал, оставив истицу. Больше они не виделись, П. не приезжал, не вселялся. Истица делала запросы о его месте нахождения, позже родственники сообщили, что его нет в живых, со стороны родственников претензий не было. 

Постановлением УВД по г.Копейску от 06.05.2011 г. отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 Из постановления следует, что криминальный характер по факту исчезновения П.А.Н. не установлен. В результате проведенной проверки П.А.Н. лицом утратившим родственные связи и пропавшим без вести не является.

Из паспортного досье следует, об отсутствии сведений на П.А.Н.

Согласно ответа ЗАГСа, что в ФГИС ЗАГС в отношении П.А.Н. не найдены записи актов о смерти.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на ? доли в праве собственности на спорную квартиру, поскольку на протяжении более 15 лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется имуществом, принадлежащим П.А.Н., несет бремя содержания данного имущества. 

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС. за каждым участником приватизации ФИО1, П.А.Н. по ? доли за каждым.

Признать за ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) право собственности на ? долю в праве обещй долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года