Дело >62-835/2024 УИД 75 RS0008-0i -2024-001296-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Борзя 4 сентября 2024 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Фирсовой Е.С., 

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Балдановой М.Б.,

представителя истца ФИО1 ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО12 к Белошицкой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания с ответчиком он дал свое согласие на регистрацию ФИО3 в принадлежащем ему жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2022 года после прекращения сожительства ФИО3 выехала из его дома. В настоящее время она фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. С конца ноября 2022 года никаких отношений они не поддерживают и совместное хозяйство не ведут. Несмотря на получение ДД.ММ.ГГГГ требования о снятии с регистрационного учета, ФИО3 с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении является препятствием в реализации его прав по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. При этом ответчик никогда не являлась членом его семьи, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ней права пользования, при том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает его права собственника.

Просит суд признать Белошицкую O.IT. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, дополнив, что ФИО3 Г1. обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, в квартире не проживает с ноября 2022 года, занимала иное жилое помещение по договору найма специализированного жилого фонда.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил

2

ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что жилого дома, принадлежащего истцу, фактически не существует. Пояснила, что они с истцом совместно строили другой жилой дом, в котором в последующем должны были проживать вместе. В ноябре 2022 года они прекратили отношения, и она переехала на съемную квартиру. С этого же времени перестала оплачивать коммунальные платежи по адресу регистрации. В настоящее время у нее нет жилья, в котором бы она могла зарегистрироваться, в связи с чем, просит в случае удовлетворения иска предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 6 месяцев.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане Могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ” Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

3

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ),

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.Согласно копии домовой книги и справке Борзинского филиала КГАУ МФЦ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО8 - супруга, ФИО9 - дочь, ФИО10 - сын, и ФИО3 без указания степени родства.

4

Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Предъявляя иск, истец ссылается на то, что отношения между ним и ФИО3 прекращены, ответчик фактически в доме не проживает с ноября 2022 года, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Доказательств того, что ответчик ФИО3 предпринимала попытки вселения в спорный дом и ей чинились препятствия в этом, как и наличие с её стороны каких-либо расходов по содержанию жилья, суду не представлено.

Кроме того, жилищных прав ответчика ФИО3 на жилое помещение не установлено. Доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено. При этом отсутствие другого жилого помещения в собственности ответчика, не свидетельствует о предоставлении ей в пользование спорного жилого дома.

Довод ответчика о том. что в настоящее время спорного дома фактически не существует, отклоняется судом, так как для рассмотрения настоящего спора данный факт не имеет правового значения.

Из материалов дела не следует, что жилой дом снят с регистрационного учета и исключен из ЕГРН в связи с уничтожением. Право собственности истца по иным основаниям на дом также не прекращено и является действующим.

При этом уничтожение дома не может являться основанием для сохранения регистрации по месту жительства за лицом, которое не является его собственником либо пользователями по иным законным или договорным основаниям.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, гак как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской

5

Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 прекратила фактические брачные отношения с истцом ФИО4, о чем также свидетельствует проживание ФИО3, в другом месте, неоказание поддержки ФИО4, в том числе в части расходов по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, а также то,, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права как собственника жилого помещения.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед /другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту

жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие

гражданина с регистрационного учета производится на основании

вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на шесть месяцев, указывая на то, что она не имеет жилого помещения, в котором могла бы зарегистрироваться.

Вместе с тем требование ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку вопросы предоставления отсрочки исполнения решения в порядке ст. 203 ГПК РФ рассматриваются судом, постановившим решение, после вступления его в законную силу по отдельному заявлению. После принятия

6

судом решения и вступления его в законную силу ответчик не лишен права обратиться с соответствующим заявлением для его разрешения с учетом обстоятельств, имеющих место на момент исполнения решения суда.

В связи с удовлетворением требований истца, понесенные ФИО4 расходы, подтвержденные чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. суд присуждает к взысканию в его пользу с ответчика ФИО3 в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Белошицкую ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии №, выданный 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Белошицкой ФИО15 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>,

Ходатайство Белошицкой ФИО16 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда оставить без рассмотрения.

Взыскать с Белошицкой ФИО17 в пользу ФИО4 ФИО18, паспорт серии №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано з судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления через Борзинский городской суд Забайкальского края.

Председательствующий судья: Кыдыяков Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.09.2024