Дело №2-115/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В., 

при секретаре Федорцовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «КвадроСтрой» о признании имущества совместно нажитым, включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «КвадроСтрой» с учетом уточненных исковых требований просил:

-признать совместно нажитым имуществом супругов – ФИО2, умершей Дата, и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: Адрес

-включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей Дата ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Адрес

-выделить супружескую долю ФИО3 в квартире по адресу: Адрес размере ?;

-признать за ФИО3 право собственности на ? супружескую долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес;

-признать за ФИО3 право собственности на ? супружескую долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес порядке наследования.

В обосновании иска указал, что Дата умерла супруга истца – ФИО2, после её смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: Адрес, которая была приобретена на основании договора Номер о долевом участии в инвестировании строительства жилого 71-квартирного дома на территории *** заключенного между ООО «Квадрострой» и ФИО2. Стоимость квартиры в размере 1 252 550 рублей была целиком оплачена. При жизни супруга подписала акт приема-передачи указанной квартиры, однако, в установленном законом порядке в органе государственной регистрации не зарегистрировала. Основанием для регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его объекта недвижимости – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Таким образом, супруга при жизни полностью выполнила обязательства по договору долевого участия в строительстве. После смерти супруги истец обратился в нотариальную контору для оформления наследства, но в связи с тем, что право супруги при жизни не было зарегистрировано, нотариус рекомендовала обратиться в суд. Кроме того, наследниками первой очереди являются дети супругов: сын ФИО6 Я. и дочь ФИО5 (до брака ФИО6) А.. Спора о наследстве между наследниками не имеется, дети согласны, чтобы квартира была оформлена на истца. Брачный договор между супругами не составлялся при жизни супруги, таким образом, доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, указанная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, доля истца составляет ? в общем имуществе (л.д.3-5,41-42,67-68). 

Определением судьи Чебаркульского городского суда Челябинской области от Дата из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключен нотариус нотариального округа Челябинского городского округа ФИО8

Определением судьи Чебаркульского городского суда Челябинской области от Дата из числа третьих лиц, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «КвадроСтрой».

Определением судьи Чебаркульского городского суда Челябинской области от Дата к участию в деле дополнительно в качестве соответчика привлечено ООО «КвадроСтрой». 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.73,74).

Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении с уточненными требованиями, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.69,70,71,72). 

Представитель ответчика ООО «КвадроСтрой» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу иска не представили (л.д.49-50).

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1,2 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст.1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга, с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

В соответствии со ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п.1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п.4).

В силу ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с Дата, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака супруге присвоена фамилия - ФИО6 (л.д.12).

От брака имеются общие дети: сын ФИО4, Дата года рождения, дочь ФИО6 (после брака ФИО5) А. Ю., Дата года рождения (л.д.13,14,15).

При жизни, Дата ФИО2 заключила с ООО «КвадроСтрой» договор Номер о долевом участии в инвестировании строительства жилого 71-квартирного дома на территории *** согласно условиям которого ответчик ООО «КвадроСтрой» обязан построить жилой дом, обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию до Дата и не позднее 60 дней с момента подписания Государственной комиссией акта приемки объекта в эксплуатацию передать ФИО2 (Инвестору) все документы, необходимые для регистрации им права собственности в государственном регистрирующем органе на квартиру Номер общей площадью *** кв.м., состоящую из двух комнат, на первом этаже Адрес а Инвестор в свою очередь обязуется оплатить общую стоимость квартиры в размере 1 252 550 рублей (л.д.16-17).

Свои обязательства по финансированию объекта долевого строительства ФИО2 исполнила надлежащим образом, что подтверждается справкой Номер от Дата, представленной ООО «Квадрострой», а также актом приема - передач от Дата о передаче квартиры в собственность ФИО2, из которого следует, что расчет произведен полностью, взаимных претензий нет (л.д.18,19). 

Дата ФИО2 умерла (л.д.11).

Наследниками первой очереди являются: супруг ФИО3, сын ФИО4, ФИО5 (до брака ФИО6) А. Ю.. 

Из ответа нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО9 от Дата следует, что нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору долевого участия; на квартиру также не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону, так как в данном случае квартира – вновь создаваемый объект недвижимого имущества, право собственности на который возникает с момента государственной регистрации. Право собственности на спорную квартиру выдано не было (л.д.21).

Сведений о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.27).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили в суде факт пользования и распоряжения спорной квартирой супругами Т-выми, которые вселились в квартиру сразу после сдачи жилого дома. Пояснили, что ФИО2 не успела зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, в связи с внезапной смертью.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает следующее.

В соответствии с действующим законодательством в наследственную массу входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество – имущественные и некоторые личные неимущественные права и обязанности наследодателя, которые не прекращаются с его смертью, а как одно целое переходят к наследникам на основании норм наследственного права.

В судебном заседании установлен факт исполнения ФИО2 всех обязательств по договору долевого участия, в том числе, в части оплаты строительства спорной квартиры в полном объеме. После ввода дома в эксплуатацию квартира была передана в собственность ФИО2 путем подписания с ней акта приема – передачи. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ФИО2 не успела по независящим от неё обстоятельствам. Спорная квартира является общим имуществом супругов Т-вых, приобреталась на общие средства семьи (в связи с чем доли супругов на квартиру являются равными). 

После смерти супруги ФИО3 в силу ст.1142 ГКРФ является наследником первой очереди на ? долю в квартире, принадлежавшую супруге. Остальные наследники первой очереди – ФИО4 и ФИО5 на квартиру, являющуюся общей совместной собственностью супругов, не претендуют. 

Какие-либо притязания на спорное жилое помещение со стороны третьих лиц, в частности застройщика, отсутствуют.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствие его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае всё это имущество входит в состав наследства.

Таких заявлений от ФИО3 не имеется, наоборот истец заявил о своем праве на спорное имущество.

С учетом вышеприведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ФИО3 имеет право на супружескую долю в имуществе и не может быть ограничен в ней.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полом объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «КвадроСтрой» о признании имущества совместно нажитым, включении в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства наследодателя ФИО2, умершей Дата, квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2 и включить в состав совместного имущества супругов: квартиру, расположенную по адресу: Адрес

Определить долю ФИО3 в совместно нажитом имуществе супругов в размере ? в квартире, расположенной по адресу: Адрес.

Признать за ФИО3, Дата года рождения, уроженца ***, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную Адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий