Дело №2-2204/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 04 сентября 2017года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Ж.С.А. в лице законного представителя КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска (далее- УЖФ Администрации г. Норильска, Управление) обратилось с иском к Ж.С.А. в лице законного представителя КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма № от 24.12.2010 ответчик является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты в квартире общей площадью 21,89 кв. м в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ж.С.А. являющаяся инвалидом 1 группы, признана недееспособной. Согласно Распоряжению Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ КГБУЗ ККПНД № разрешено поместить недееспособного ответчика в стационарное учреждение социального обслуживания психоневрологического профиля. Согласно Распоряжению Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ КГБУЗ ККПНД № разрешено поместить недееспособного ответчика Ж.С.А. в КГБУЗ ККПНД № и снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении №. Многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями внесенными распоряжениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния жилого помещения №, установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, входная дверь заварена, за квартирой никто не следит, квартира свободна. Согласно справке Ф № МУП «РКЦ» общая сумма задолженности ответчика по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16897,73 руб. ДД.ММ.ГГГГ Ж.С.А. направлена на постоянное проживание в КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» и снята с регистрационного учета по месту жительства в связи с выбытием на новое место жительства по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного, с учетом положений ст.83 ЖК РФ просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и признать ответчика Ж.С.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца Сосновая О.В. по доверенности поддержала исковые требования, ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства.

Представитель третьего лица Управления социальной политики Администрации города Норильска ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Ж.С.А. в судебное заседание не явилась, находится в КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», который в связи с признанием ее в установленном порядке недееспособной привлечен к участию в деле в качестве законного опекуна недееспособного ответчика. Директор КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» ФИО2 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кузнецовой Н.А., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Жилое помещение №, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 21,89 кв. м, в том числе жилой 16,74 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> предоставлено нанимателю Ж.С.А. на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Вступившим в законную силу решением Норильского городского суда от 08.04.2014 Ж.С.А. признана недееспособной. 

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № главному врачу КГБУЗ «ККПНД №» дано разрешение поместить недееспособную Ж.С.А. в стационарное учреждение социального обслуживания психоневрологического профиля (л.д.15).

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № главному врачу КГБУЗ «ККПНД №» дано разрешение поместить недееспособную Ж.С.А. в КГБУЗ ККПНД №, а также снять с регистрационного учета Ж.С.А. по месту жительства в спорной квартире (л.д.16). 

На основании путевки Министерства социальной политики Красноярского края, ДД.ММ.ГГГГ Ж.С.А. из КГБУЗ ККПНД № направлена на постоянное проживание в КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», расположенный по адресу: 

<

адрес>, где она находится на стационарном обслуживании по настоящее время (л.д. 18). 

ДД.ММ.ГГГГ Ж.С.А. снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.20). 

Согласно актам обследования от 30.06.2017 и 05.07.2017, в спорном жилом помещении никто не проживает, входная дверь заварена, за квартирой никто не следит, квартира свободна (л.д. 22;23).

Согласно справке МУП «РКЦ» по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 16897,73 руб. (л.д.20).

Из указанных обстоятельств следует, что выезд Ж.С.А. из спорного жилого помещения является вынужденным, поскольку по решению уполномоченного органа Ж.С.А. была направлена на стационарное лечение, доказательств, свидетельствующих об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением в связи с выездом, не представлено. Ж.С.А., поскольку находится на лечении, не имеет возможности вселения в спорное жилое помещение. 

С учетом того обстоятельства, что не проживание Ж.С.А. в спорной квартире носит вынужденный характер, обусловленный ее заболеванием и недееспособностью, суд приходит к выводу об отсутствии основания для признания её утратившей право пользования жильем в порядке ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Кроме того, истец в обоснование своих требований о расторжении договора социального найма, ссылается на основания, предусмотренные п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, которые в данном случае судом не установлены, поскольку истцом не доказан факт невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев подряд, расчет задолженности суду не представлен, а ее размер (16897,73 руб.) не является критическим и не свидетельствует об образовании указанной задолженности до помещения Ж.С.А. в стационарное учреждение. 

Многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО город Норильск. На основании данного заключения было издано Распоряжение Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с которым Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска поручено осуществить переселение нанимателей жилых помещений указанного аварийного дома (л.д.11-12). 

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Кроме того, разрешая требования, суд, учитывает то, что между истцом и нанимателем (в лице его законного опекуна) помещения в аварийном доме не было достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения по договору социального найма в соответствии с распоряжением Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, возлагающего на Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обязанность продолжить переселение нанимателей жилых помещений МКД № по 

<

адрес>, что в свою очередь нарушает жилищные права ответчика-инвалида, являющегося социально уязвимым и малообеспеченным, и не отвечает установленному порядку переселения граждан из аварийного жилищного фонда, поэтому суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Выводы суда подтверждаются вышеизложенными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Ж.С.А. в лице законного представителя КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Е. В. Лубенец 

Решение принято в 

окончательной форме 12.09.2017.