Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Голицыно о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС комната № и 33/100 доли на общее имущество в квартире. Свои требования истица обосновывают тем, что в 1989 г. на основании ордера Б.П.С. была предоставлена одна комната в 3-комнатной квартире, в последующем в комнату была вселена истица, которая в настоящее время проживает и зарегистрирована одна. Истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации указанной комнаты, однако ей было сообщено, что в указанном доме зарегистрировано два жилых помещения «квартира №», в связи с чем разрешить вопрос вне судебном порядке невозможно. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что она имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору социального найма, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Представитель ответчика судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в иске. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании ордера №242 серии №89/3 от 20.03.1989 г. Б.П.С. была предоставлена комната № 14,45 кв.м в 3-комнатной квартире АДРЕС. В последующем в комнате зарегистрирована ФИО1, которая в настоящее время проживает и зарегистрирована одна.

Истица пояснила, что она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилья, однако ей сообщили, что в две числится две квартиры под №, в связи с чем невозможно разрешить вопрос о приватизации.

Из представленных кадастровых паспортов на жилые помещения усматривается, что в жилом доме по адресу: АДРЕС, на 1 этаже значится квартира № площадью 58,0 кв.м (кадастровый №), которая принадлежит на праве собственности С.Т.В. Также на этаже № жилого дома значится квартира № площадью 47,3 кв.м (кадастровый №), которая принадлежит К.М.В.

Из представленного технического паспорта на жилое помещение усматривается, что 3-комнатная квартира расположена по адресу: АДРЕС на 1 этаже дома и состоит из: жилой комнаты № площадью 14,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 15,7 кв.м и жилой комнаты № площадью 15,0 кв.м, а также мест общего пользования – коридор, кухня

На основании договора передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ С.Т.В. принадлежит жилая комната № площадью 15,7 кв.м и 35/100 доли в праве на общее имущество в указанной квартире.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права собственности К.М.В. усматривается, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение комната № площадью 14,7 кв.м, и 32/100 доли, в праве общей собственности на общее имущество в 3-комнатной квартире общей площадью 58 кв.м на 1 этаже.

Права на комнату № не зарегистрированы, комната находится в муниципальной собственности.

Таким образом суд приходит к выводу, что в кадастровых паспортах имеет место техническая ошибка при указании объекта права, поскольку данные кадастровых паспортов не соответствуют правоустанавливающим документам.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 названного Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма по независящим от нее причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации городского поселения Голицыно о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить,

признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, комната № площадью 15,0 кв.м и 33/100 доли в праве совместной собственности на места общего пользования в указанной квартире.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 12 апреля 2017 года.

Судья: подпись