Дело № 2-690/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколовой И.П.

при секретаре Антюшиной Е.В.

с участием истца Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к 

<

адрес> г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Установил:

Б. обратилась в суд с иском к 

<

адрес> города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить 

<

адрес> г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истец Б. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика 

<

адрес> г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец Б. является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> г.Нижнего Новгорода.

Указанная квартира является трехкомнатной, расположена на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, до выполнения перепланировки общая площадь квартиры составляла 53,6 кв.м., в том числе жилая 38,0 кв.м., состоящая из жилых комнат площадью 18,3 кв.м., 9,3 кв.м., 10,4 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 15,6 кв.м.: кухня 5,5 кв.м., прихожая 5,4 кв.м., ванная 3,8 кв.м., туалет 0,9 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: в жилое комнате №1 на месте дверного проема возведены перегородки облегченного типа с образование ниши 0,7х0,7м присоединенной к прихожей. Площадь жилой комнаты №1 уменьшилась на 0,5 к.в.м.; в межкомнатной перегородке между прихожей и жилой комнатой №1 организован дверной проем на новом месте с установкой межкомнатной двери; демонтирована межкомнатная перегородка с дверным блоком межу помещением кухней и прихожей; демонтированы межкомнатные перегородки межу санузлом №7 и ванной №6 кухней №4, прихожей №5; во вновь образованном пространстве возведена на новом месте межкомнатная перегородка облегченного типа между вновь образованным совмещенным санузлом и кухней с образованием помещения совмещенного санузла площадью 3,6 кв.м.; возведена перегородка облегченного типа между кухней и прихожей с устройством дверного проема и установкой межкомнатной двери, с образованием помещения кухни площадью 7,0 кв.м., во вновь образованном помещении совмещенного санузла произведена переустановка унитаза. Перенос стояков централизованной системы канализации не производился. 

В результате перепланировки общая, жилая и вспомогательная площади квартиры изменились и стали составлять: общая – 53,7 кв.м., жилая 38,2 кв.м., вспомогательная – 15,5 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ООО «Лига-Эксперт НН» произведенная в квартире №1 дома №3 по 

<

адрес> г.Нижнего Новгорода перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП), квартира пригодна для проживания. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: свидетельства о государственной регистрации права, техническим паспортом, инвентаризационными планами, заключением ООО «Лига-Эксперт НН». 

На основании изложенного у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес> г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 

<

адрес>,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 38,2 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью – 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., прихожей площадью – 4,9 кв.м., кухни площадью – 7,0 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Сормовского районного 

суда г.Нижнего Новгорода Соколова И.П.