Дело 2-4387/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород (дата)

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Мирошниченко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, обязании отдела по вопросам миграции ОП № 7 УМВД России по г. Н. Новгороду снять ФИО2 с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала следующее.

(дата) между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу....

В соответствии с п. 2.1. договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до (дата)

Ответчик не исполнила свои обязательства в установленный договором срок, с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

Истец указала в иске, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, личных вещей не имеет, расходов по содержанию и эксплуатации жилья не несет, членом семьи собственника квартиры не является. В настоящее время проживает по другому адресу.

На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: ..., обязании отдела по вопросам миграции ОП № 7 УМВД России по г. Н. Новгороду снять ФИО2 с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела истец отказалась от иска в части обязания отдела по вопросам миграции ОП № 7 УМВД России по г. Н. Новгороду снять ФИО2 с регистрационного учета.

Определением суда от (дата) отказ от иска в части принят судом, производство по делу в указанной части требований прекращено.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд от ответчика не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 7 УМВД России по г. Н.Новгороду в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что (дата) между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

В соответствии с п. 2.1. договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до (дата)

Ответчик не исполнила свои обязательства в установленный договором срок, с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

Истец указала в иске, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, личных вещей не имеет, расходов по содержанию и эксплуатации жилья не несет, членом семьи собственника квартиры не является. В настоящее время проживает по другому адресу.

Истец пояснила суду при рассмотрении дела, что регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает право собственности истца.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета не представляется возможным, местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения. 

Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что обязательства по снятию с регистрационного учета в спорной квартире ответчиком до настоящего времени не выполнены, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиком прав пользования указанным жилым помещением.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (п.31), ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда вокончательной форме через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья Тищенко Е.В.