№

03RS0№-61 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 14 октября 2025 года 

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФАВ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка, расторжении договора аренды, обязании предоставить лесной участок истцу в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства по РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ООО «Дуслык» был заключен договор аренды лесного участка №.778. Согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору лесной участок площадью 0,2400 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал №, выдел №,13,с кадастровым номером № Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для осуществления рекреационной деятельности. ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения№ о передаче прав и обязанностей по договору лесного участка №.778 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дуслык» передало, а МТГ принял права и обязанности Арендатора по договору аренды. Арендатор в свою очередь, не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей. Таким образом, арендная плата по договору, подлежащая внесению в 2025 году составляет 29 995 руб. в год, ежемесячный платеж -2499,65 руб. До настоящего времени ответчик не исполнила обязанности по договору в части внесения арендной платы за май, июнь, июль, август 2025 года, подлежащие внесению до 1 марта, 10 апреля, 10 мая и 10 июня соответственно, на общую сумму в размере 9 998,6 руб. За нарушения сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пени в размере 547,42 руб. На основании изложенного, истец, ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 330, 450, 614, 619 ГК РФ и ст. 74,81, 83, 94 Лесного Кодекса РФ, просил взыскать с МТГ в пользу Министерства лесного хозяйства по РБ задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №.778 от ДД.ММ.ГГГГ за май, июнь, июль, август 2025 г. в размере 9998,60 руб. в пользу Министерства Лесного хозяйства по РБ, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 547,42 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан; расторгнуть с МТГ договор аренды лесного участка №.778 от ДД.ММ.ГГГГ; обязать МТГ передать спорный лесной участок Министерству лесного хозяйства по РБ по акту прима- передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. 

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена ФАВ, которой по соглашению о передачей прав и обязанностей по договору аренды 26/3.778 от ДД.ММ.ГГГГ были переданы права и обязанности по указанному договору. Ответчик МТГ привлечен третьим лицом.

В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства по РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Ответчик ФАВ не явилась, надлежаще извещен, направила заявление о согласии с иском и рассмотрением дела без ее участия.

Третье лицо МТГ на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ООО «Дуслык» был заключен договор аренды лесного участка №.778, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору земельный участок площадью 0,2400 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал №, выдел №,13, кадастровый номер участка 02:41:110701:157.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ООО «Дуслык» по акту приема-передачи №.778 от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект (приложение № к договору аренды лесного участка) для осуществления рекреационной деятельности. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дуслык» и МТГ заключено Соглашение № о переходе прав и обязанностей по договору №.778 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым арендатором становится МТГ

Согласно выписки из ЕГРН новым арендатором лесного участка площадью 0,2400 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал №, выдел №,13,с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ является ФАВ, основанием государственной регистрации является Соглашение о переходе прав и обязанностей по договору №.778 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-68).

Таким образом, ФАВ приняла на себя исполнение всех обязательств по договору аренды лесного участка №.778 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не выполнила принятые на себя обязательства, нарушила сроки и не произвела оплату арендных платежей.Согласно п. 2-2.1 договора аренды лесного участка №.778 от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата по договору составляет в размере 3005 руб. в год, минимальный размер арендной платы, зачисляемой в федеральный бюджет. 

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа путем перечисления аванса за 2 месяца вперед согласно приложению № к договору, с предоставлением арендодателю в течение 10 рабочих дней с момента оплаты документов, подтверждающих произведенную оплату. 

В соответствии с п. 2.2 договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ. 

В соответствие с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" к ставкам платы, предусмотренным в том числе таблице 11 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением № применяются в 2025 году коэффициентом 2,82.

С учетом примененного коэффициента, арендная плата подлежащая внесению в 2025 году в бюджет Российской Федерации составляет 29 995,78 руб. в год, соответственно ежемесячный платеж -2499,65 руб.(29995,78/12).

До настоящего времени ответчик не исполнил обязанности по договору в части внесения арендной платы за май, июнь, июль, август 2025 год, подлежащим внесению до 10 марта, 10 апреля,10 мая и 10 июня соответственно на общую сумму 9 998,6 руб.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд находит требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ФАВ подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №.778 от ДД.ММ.ГГГГ за февраль, март 2021 в размере 9998,60 руб. в пользу Министерства Лесного хозяйства по РБ.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.3 договора аренды лесного участка, в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1 % от размере неоплаченной арендной платы, в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня. 

Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась в размере 547,42 руб., которая подлежит взысканию в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расчет суммы задолженности и пени являлся предметом исследования в судебном заседании и потому данный расчет принят судом, поскольку, как достоверно установлено, что он составлен верно. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом заказным письмом была направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка №.778 от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением о досрочном расторжении договора, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. ст. 614, суд считает, что неоднократные нарушения сроков внесения арендных платежей со стороны ответчика, являются существенными, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора аренды лесного участка.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Следовательно, ответчик обязан передать лесной участок, площадью 0,2400 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал №, выдел №,13, кадастровый номер участка № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворить.

Расторгнуть с ФАВ (паспорт №) договор аренды лесного участка №.778 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФАВ (паспорт № в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №.778 от ДД.ММ.ГГГГ за май, июнь, июль, август 2025 г. в размере 9998,60 руб.

Взыскать с ФАВ (паспорт №)в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан в доход бюджета Республики Башкортостан пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка №.778 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 547,42 руб. 

Обязать ФАВ (паспорт №) передать лесной участок, площадью 0,2400 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал №, выдел №,13, кадастровый номер участка № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.С. Гареева 

№